Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8700 Horsens

Geneesgade 2

Villa · 165 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 404 m², 5 værelser, opført i 1930, renoveret i 2022. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1930
Om-/tilbygget
2022
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
165 m²
Samlet bygningsareal
94 m²
Bebygget areal
94 m²
Grundareal
404 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.995.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.116.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.967 kr/m².3.286.750 kr.
  2. 2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 2022 (4 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.419.926 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+75,38 pct. siden maj 2020
633k1,3M2,0M2,7M3,4M19921996200020042008201220162020202414. maj 20201.950.000 kr.I dag · vores estimat3.419.926 kr.Markedet · 1992637.230 kr.Markedet · 1993650.430 kr.Markedet · 1994791.340 kr.Markedet · 1995737.220 kr.Markedet · 1996873.840 kr.Markedet · 1997857.175 kr.Markedet · 1998868.395 kr.Markedet · 19991.064.580 kr.Markedet · 20001.074.645 kr.Markedet · 20011.154.010 kr.Markedet · 2002949.410 kr.Markedet · 20031.188.330 kr.Markedet · 20041.051.380 kr.Markedet · 20051.362.570 kr.Markedet · 20061.731.840 kr.Markedet · 20071.856.910 kr.Markedet · 20082.102.100 kr.Markedet · 20092.224.695 kr.Markedet · 20102.010.855 kr.Markedet · 20111.879.185 kr.Markedet · 20121.516.185 kr.Markedet · 20131.473.780 kr.Markedet · 20141.521.795 kr.Markedet · 20152.031.645 kr.Markedet · 20161.883.475 kr.Markedet · 20171.841.730 kr.Markedet · 20182.007.885 kr.Markedet · 20191.997.655 kr.Markedet · 20202.469.060 kr.Markedet · 20212.690.820 kr.Markedet · 20222.540.505 kr.Markedet · 20232.698.080 kr.Markedet · 20242.626.305 kr.Markedet · 20252.666.400 kr.Markedet · 20262.774.970 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2020 · Alm. Salg
1.950.000 kr.
I dag · vores estimat
3.419.926 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022Ombygning
  • 2020majSolgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
  • 2007dec.Ejerskifte
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Geneesgade 8
8700 Horsens		107 m²49 m06-05-20254.042.500 kr.37.780 kr./m²
Bøghsgade 57
8700 Horsens		167 m²472 m15-12-20252.600.000 kr.15.569 kr./m²
Frydsvej 42
8700 Horsens		167 m²650 m29-11-20232.700.000 kr.16.168 kr./m²
Godthåbsvej 2
8700 Horsens		175 m²335 m26-11-20242.525.000 kr.14.429 kr./m²
Ørstedsvej 13
8700 Horsens		172 m²511 m11-03-20254.725.000 kr.27.471 kr./m²
H C Andersens Gade 18
8700 Horsens		166 m²815 m16-10-20252.850.000 kr.17.169 kr./m²
Kildegade 36
8700 Horsens		170 m²712 m16-04-20243.575.000 kr.21.029 kr./m²
Bøgevangsgade 8
8700 Horsens		174 m²561 m15-05-20252.900.000 kr.16.667 kr./m²
Thyrasgade 3
8700 Horsens		156 m²616 m05-10-20242.050.000 kr.13.141 kr./m²
Sølundsgade 39
8700 Horsens		162 m²915 m15-10-20244.900.000 kr.30.247 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden