Gelstedvej 36, Rørup

Landejendom · 193 m² · bygget 1822

Om boligen

Landejendom på 193 m², grund på 14.250 m², 8 værelser, opført i 1822, renoveret i 2009. Beliggende i Assens Kommune (5560). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1822
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 193 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 14250 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 274.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.596 kr/m².3.105.000 kr.
2Alders-risiko (204 år)Huset er 204 år gammelt (opført 1822). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)14250 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.288.578 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+64,84 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5560 (landejendom)

Markedsudvikling i 5560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 193 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2024 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.288.578 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
2021aug.Ejerskifte
2009Ombygning
2000apr.Ejerskifte
1822Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rydskovvej 3, Billesbølle 5560 Aarup	216 m²	2,2 km	14-04-2025	2.370.000 kr.	10.972 kr./m²
Gl.Aarup 7 5560 Aarup	208 m²	3,6 km	17-03-2024	3.870.000 kr.	18.606 kr./m²
Rørupgyden 27, Rørup 5560 Aarup	106 m²	1,2 km	25-10-2023	390.000 kr.	3.679 kr./m²
Rydskovvej 8, Billesbølle 5560 Aarup	105 m²	2,7 km	12-06-2024	1.500.000 kr.	14.286 kr./m²
Åløkkevej 15, Ørsbjerg Knold 5560 Aarup	289 m²	4,5 km	16-12-2024	5.550.000 kr.	19.204 kr./m²
Ladegård Mark 4 5560 Aarup	158 m²	7,1 km	18-02-2024	2.220.000 kr.	14.051 kr./m²
Skelsager 4, Faurskov 5560 Aarup	124 m²	5,7 km	24-03-2024	4.450.000 kr.	35.887 kr./m²
Ladegårde Byvej 6, Ladegård 5560 Aarup	261 m²	6,0 km	16-11-2025	4.595.000 kr.	17.605 kr./m²
Bankevejen 38, Frøbjerg 5560 Aarup	203 m²	9,1 km	08-08-2024	4.495.000 kr.	22.143 kr./m²
Skovhusevej 17, Orte 5560 Aarup	169 m²	9,1 km	02-04-2025	1.610.000 kr.	9.527 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu