Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5591 Gelsted

Gelsted Mose 37, Gelsted Mose

Villa · 244 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 244 m², grund på 4.965 m², 7 værelser, opført i 1976. Beliggende i Middelfart Kommune (5591).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
2
Byggeår
1976
Kommune
Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal
244 m²
Samlet bygningsareal
244 m²
Bebygget areal
122 m²
Grundareal
4965 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.598.000 kr.
Offentlig grundværdi
347.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5591 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.097 kr/m².1.529.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGelsted gns: 7.308 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5591-snit 12.822 kr/m²-43,00 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk244 m² vs. 195 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
  4. 4Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)4965 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering1.563.426 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,49 pct. siden jun. 2004
202k915k1,6M2,3M3,1M1992199620002004200820122016202020241. jun. 20041.180.000 kr.I dag · vores estimat1.563.426 kr.Markedet · 1992931.592 kr.Markedet · 1993941.840 kr.Markedet · 19941.799.744 kr.Markedet · 1995599.752 kr.Markedet · 1996854.000 kr.Markedet · 19972.336.056 kr.Markedet · 1998731.024 kr.Markedet · 19991.034.072 kr.Markedet · 20001.492.060 kr.Markedet · 20011.088.728 kr.Markedet · 20021.231.712 kr.Markedet · 20031.591.368 kr.Markedet · 2004797.636 kr.Markedet · 20051.481.080 kr.Markedet · 20061.134.112 kr.Markedet · 20071.663.592 kr.Markedet · 20082.846.748 kr.Markedet · 20092.310.680 kr.Markedet · 20101.669.448 kr.Markedet · 20112.201.368 kr.Markedet · 20121.146.800 kr.Markedet · 20131.011.624 kr.Markedet · 20141.545.252 kr.Markedet · 20151.388.604 kr.Markedet · 2016883.524 kr.Markedet · 20171.720.932 kr.Markedet · 20182.027.152 kr.Markedet · 20191.491.084 kr.Markedet · 20201.548.180 kr.Markedet · 20212.138.172 kr.Markedet · 20221.791.692 kr.Markedet · 20231.416.176 kr.Markedet · 20242.568.344 kr.Markedet · 20252.195.512 kr.Markedet · 20262.410.964 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5591 (villa)

Markedsudvikling i 5591 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 244 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jun. 2004 · Alm. Salg
1.180.000 kr.
I dag · vores estimat
1.563.426 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2005jan.Ejerandel overdraget
  • 2004dec.Ejerskifte
  • jun.Solgt, alm. frit salg1.180.000 kr.
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gelsted Mose 28, Gelsted Mose
5591 Gelsted		190 m²542 m06-01-2024975.000 kr.5.132 kr./m²
Fyrrevej 7, Lunghøj
5591 Gelsted		232 m²858 m05-11-20251.850.000 kr.7.974 kr./m²
Østergade 6, Gelsted
5591 Gelsted		262 m²1,2 km11-08-20241.820.000 kr.6.947 kr./m²
Lundevej 1, Gelsted
5591 Gelsted		219 m²1,4 km25-02-20241.205.000 kr.5.502 kr./m²
Mølletoften 3, Lunge
5591 Gelsted		198 m²1,2 km09-09-2024875.000 kr.4.419 kr./m²
Lundevej 13, Gelsted
5591 Gelsted		190 m²1,5 km17-11-20251.715.000 kr.9.026 kr./m²
Gelsted Byvej 21, Gelsted
5591 Gelsted		183 m²1,7 km16-02-20251.575.000 kr.8.607 kr./m²
Tornhøjvangen 15, Gelsted
5591 Gelsted		161 m²935 m21-03-20242.300.000 kr.14.286 kr./m²
Toftevangen 35, Gelsted
5591 Gelsted		149 m²895 m13-10-20251.525.000 kr.10.235 kr./m²
Grønnegade 20, Gelsted
5591 Gelsted		164 m²1,4 km03-12-20251.450.000 kr.8.841 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5591

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden