Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 8930 Randers NØ

Gelhøj 11, Albæk

Villa · 325 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 325 m², grund på 4.173 m², 9 værelser, opført i 1973. Beliggende i Randers Kommune (8930). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
325 m²
Samlet bygningsareal
256 m²
Bebygget areal
256 m²
Grundareal
4173 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.733.000 kr.
Offentlig grundværdi
511.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.526 kr/m².2.483.800 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk325 m² vs. 217 m² for sammenlignelige handler (+50%). Justering på basis-pris: -7.5%-7,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)4173 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.786.905 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+85,79 pct. siden nov. 2018
409k1,9M3,4M4,9M6,4M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20181.500.000 kr.I dag · vores estimat2.786.905 kr.Markedet · 19921.122.550 kr.Markedet · 19931.329.250 kr.Markedet · 19941.507.350 kr.Markedet · 19951.171.950 kr.Markedet · 19961.602.250 kr.Markedet · 19971.687.400 kr.Markedet · 1998408.850 kr.Markedet · 19991.744.275 kr.Markedet · 20002.213.250 kr.Markedet · 20012.779.075 kr.Markedet · 20021.966.575 kr.Markedet · 20031.775.475 kr.Markedet · 20042.303.925 kr.Markedet · 20051.375.400 kr.Markedet · 20063.146.975 kr.Markedet · 20074.576.000 kr.Markedet · 20083.317.600 kr.Markedet · 20093.263.650 kr.Markedet · 20101.469.650 kr.Markedet · 20112.455.050 kr.Markedet · 20122.827.500 kr.Markedet · 20132.852.525 kr.Markedet · 20143.110.575 kr.Markedet · 20153.796.650 kr.Markedet · 20163.500.575 kr.Markedet · 20173.433.625 kr.Markedet · 20182.490.150 kr.Markedet · 20192.953.600 kr.Markedet · 20203.624.400 kr.Markedet · 20213.932.825 kr.Markedet · 20224.580.550 kr.Markedet · 20234.604.275 kr.Markedet · 20245.015.075 kr.Markedet · 20254.236.700 kr.Markedet · 20264.338.750 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8930 (villa)

Markedsudvikling i 8930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 325 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2018 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
I dag · vores estimat
2.786.905 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018nov.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Harridslevvej 6, Albæk
8930 Randers NØ		221 m²178 m02-09-20251.800.000 kr.8.145 kr./m²
Østrupvej 107
8930 Randers NØ		267 m²2,0 km01-05-20264.925.000 kr.18.446 kr./m²
Bækkevej 5, Harridslev
8930 Randers NØ		226 m²2,2 km26-06-20242.575.000 kr.11.394 kr./m²
Lindbjergvej 54, Lindbjerg
8930 Randers NØ		273 m²3,5 km09-11-20251.865.000 kr.6.832 kr./m²
Fyrrevej 10, Harridslev
8930 Randers NØ		222 m²2,4 km27-02-20241.425.000 kr.6.419 kr./m²
Bækkevej 38, Harridslev
8930 Randers NØ		201 m²2,0 km16-12-20232.900.000 kr.14.428 kr./m²
Kildevældet 8, Harridslev
8930 Randers NØ		198 m²2,0 km12-07-20263.098.000 kr.15.646 kr./m²
Højvangsvej 14, Harridslev
8930 Randers NØ		190 m²2,1 km02-11-20251.700.000 kr.8.947 kr./m²
Vangvejen 20, Harridslev
8930 Randers NØ		198 m²2,4 km20-01-20261.500.000 kr.7.576 kr./m²
Bækkevej 44, Harridslev
8930 Randers NØ		175 m²2,0 km13-06-20253.050.000 kr.17.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden