Gelands-Åsen 3, Rågeleje

Villa · 208 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 208 m², grund på 2.083 m², 5 værelser, opført i 1961, renoveret i 1976. Beliggende i Gribskov Kommune (3210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 208 m²
Samlet bygningsareal: 208 m²
Bebygget areal: 208 m²
Grundareal: 2083 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i RågelejeMedian pris/m² for villa i Rågeleje (3210, sidste 24 mdr.): 24.631 kr/m² × 208 m².5.123.248 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2083 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.215.359 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+435,28 pct. siden jan. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (villa)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 208 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. jan. 2004 · Alm. Salg: 787.500 kr.
I dag · vores estimat: 4.215.359 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004jan.Solgt, alm. frit salg787.500 kr.
1976Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkebjergvej 27A, Bakkebjerg 3210 Vejby	231 m²	276 m	11-05-2025	6.235.000 kr.	26.991 kr./m²
Hesselbjergvej 34, Rågeleje 3210 Vejby	190 m²	723 m	29-06-2025	2.100.000 kr.	11.053 kr./m²
Lundevej 2, Rågeleje 3210 Vejby	181 m²	524 m	28-07-2024	1.855.000 kr.	10.249 kr./m²
Åvej 11, Rågeleje 3210 Vejby	233 m²	1,0 km	09-04-2024	4.295.000 kr.	18.433 kr./m²
Tuehusvej 15, Rågeleje 3210 Vejby	241 m²	747 m	06-03-2025	2.950.000 kr.	12.241 kr./m²
Bakkebjergvej 2, Rågeleje 3210 Vejby	151 m²	205 m	01-09-2025	5.750.000 kr.	38.079 kr./m²
Slettevej 5, Rågeleje 3210 Vejby	158 m²	668 m	08-10-2025	4.296.000 kr.	27.190 kr./m²
Stokkevangen 5, Rågeleje 3210 Vejby	147 m²	432 m	20-11-2024	2.300.000 kr.	15.646 kr./m²
Bakkebjergvej 16, Rågeleje 3210 Vejby	136 m²	61 m	28-01-2024	2.100.000 kr.	15.441 kr./m²
Anders Nielsens Vej 1, Rågeleje 3210 Vejby	144 m²	617 m	11-08-2025	1.950.000 kr.	13.542 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu