Gejlgårdsvej 2A, Lyne, 6880 Tarm — Villa · 127 m² · bygget 1882 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 40.440 m², 6 værelser, opført i 1882. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6880).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1882
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 40440 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 880.000 kr.
Offentlig grundværdi: 289.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.988 kr/m².1.109.250 kr.
2Alders-risiko (144 år)Huset er 144 år gammelt (opført 1882). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)40440 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.792.483 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+467,42 pct. siden sep. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6880 (villa)

Markedsudvikling i 6880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. sep. 2022 · Alm. Salg: 315.900 kr.
I dag · vores estimat: 1.792.483 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Solgt på tvangsauktion315.900 kr.
1996aug.Ejerskifte
1882Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Baunevej 8, Lyne 6880 Tarm	143 m²	3,0 km	02-12-2024	600.000 kr.	4.196 kr./m²
Hustedvej 2, Lyne 6880 Tarm	175 m²	1,7 km	05-02-2024	2.495.000 kr.	14.257 kr./m²
Strellevvej 8, Lyne 6880 Tarm	96 m²	2,8 km	24-11-2023	500.000 kr.	5.208 kr./m²
Vardevej 85, Lyne 6880 Tarm	140 m²	6,4 km	18-01-2024	1.395.000 kr.	9.964 kr./m²
Skærbækvej 2, Lyne 6880 Tarm	162 m²	6,4 km	01-05-2025	1.000.000 kr.	6.173 kr./m²
Vardevej 81 6880 Tarm	133 m²	11,4 km	05-11-2024	1.425.000 kr.	10.714 kr./m²
Tarmvej 6, Lønborg 6880 Tarm	124 m²	12,4 km	06-01-2026	967.500 kr.	7.802 kr./m²
Poppelvej 5 6880 Tarm	128 m²	12,9 km	27-06-2024	1.125.000 kr.	8.789 kr./m²
Kirkeager 22, Lønborg 6880 Tarm	125 m²	12,8 km	17-11-2024	800.000 kr.	6.400 kr./m²
Irisvej 127 6880 Tarm	123 m²	12,8 km	24-02-2025	785.000 kr.	6.382 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu