Gefionsvej 9

Villa · 65 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 65 m², grund på 388 m², 3 værelser, opført i 1936. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1936
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 388 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 770.000 kr.
Offentlig grundværdi: 272.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.978 kr/m².1.186.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGefionsvej gns: 17.792 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7000-snit 16.238 kr/m²+9,60 pct.
3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.044.643 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-23,19 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (villa)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2020 · Alm. Salg: 1.360.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.044.643 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Solgt, alm. frit salg1.360.000 kr.
2009jun.Ejerskifte
1991apr.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gefionsvej 24 7000 Fredericia	69 m²	136 m	08-12-2024	680.000 kr.	9.855 kr./m²
Gefionsvej 12 7000 Fredericia	87 m²	51 m	10-07-2024	1.525.000 kr.	17.529 kr./m²
Huslodsvej 8 7000 Fredericia	66 m²	450 m	11-12-2023	1.308.000 kr.	19.818 kr./m²
Annavej 10 7000 Fredericia	71 m²	443 m	21-03-2026	1.725.000 kr.	24.296 kr./m²
Grønlandsvej 12 7000 Fredericia	69 m²	897 m	17-12-2023	1.000.000 kr.	14.493 kr./m²
Herthavej 20 7000 Fredericia	59 m²	889 m	10-04-2025	950.000 kr.	16.102 kr./m²
Ansgarsvej 42 7000 Fredericia	69 m²	1,2 km	14-09-2025	1.525.000 kr.	22.101 kr./m²
Treldevej 68A 7000 Fredericia	54 m²	777 m	03-06-2024	1.050.000 kr.	19.444 kr./m²
Thorsvej 64 7000 Fredericia	79 m²	554 m	01-03-2026	1.150.000 kr.	14.557 kr./m²
Heimdalsvej 13 7000 Fredericia	82 m²	333 m	05-03-2025	950.000 kr.	11.585 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu