Gefionsvej 6

Villa · 177 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 1.103 m², 5 værelser, opført i 1972, renoveret i 1976. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 1103 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.017.000 kr.
Offentlig grundværdi: 541.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.578 kr/m².2.265.880 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGefionsvej gns: 8.708 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 13.050 kr/m²-33,30 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.937.198 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,07 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. nov. 2018 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.937.198 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018nov.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
2017jan.Ejerskifte
1996feb.Ejerskifte
1976Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gefionsvej 9 9800 Hjørring	178 m²	81 m	01-01-2025	1.595.000 kr.	8.961 kr./m²
Gefionsvej 13 9800 Hjørring	210 m²	123 m	17-05-2024	2.896.300 kr.	13.792 kr./m²
Hymersvej 5 9800 Hjørring	171 m²	77 m	01-11-2024	3.200.000 kr.	18.713 kr./m²
Arsenalvej 68 9800 Hjørring	173 m²	178 m	30-07-2026	2.162.500 kr.	12.500 kr./m²
Hymersvej 6 9800 Hjørring	185 m²	53 m	14-05-2025	1.650.000 kr.	8.919 kr./m²
Silkehalevej 15 9800 Hjørring	176 m²	399 m	03-01-2024	2.300.000 kr.	13.068 kr./m²
Bjerglærkevej 11 9800 Hjørring	173 m²	276 m	19-12-2024	1.850.000 kr.	10.694 kr./m²
Fullasvej 7 9800 Hjørring	183 m²	214 m	26-03-2026	1.675.000 kr.	9.153 kr./m²
Høhnersvej 4 9800 Hjørring	168 m²	266 m	01-04-2026	1.250.000 kr.	7.440 kr./m²
Søndervang 43 9800 Hjørring	181 m²	521 m	28-10-2025	4.080.000 kr.	22.541 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu