Gefionsvej 5, 8680 Ry — Villa · 145 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 1.000 m², 5 værelser, opført i 1963, renoveret i 2012. Beliggende i Skanderborg Kommune (8680).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.171 kr/m².4.168.500 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 2012 (14 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Vores vurdering4.335.198 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+170,95 pct. siden nov. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8680 (villa)

Markedsudvikling i 8680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2006 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.335.198 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012Ombygning
2006nov.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
2004aug.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kyhnsmindevej 4 8680 Ry	147 m²	357 m	29-07-2025	3.600.000 kr.	24.490 kr./m²
Fjeldstedsvej 25 8680 Ry	148 m²	401 m	17-12-2025	4.595.000 kr.	31.047 kr./m²
Fjeldstedsvej 15 8680 Ry	140 m²	334 m	17-03-2025	3.800.000 kr.	27.143 kr./m²
Skanderborgvej 53 8680 Ry	150 m²	344 m	03-11-2025	5.300.000 kr.	35.333 kr./m²
Ydunsvej 9 8680 Ry	136 m²	161 m	07-07-2024	3.850.000 kr.	28.309 kr./m²
Sagavej 1 8680 Ry	137 m²	266 m	21-08-2024	3.150.000 kr.	22.993 kr./m²
Siimvej 70 8680 Ry	145 m²	715 m	19-09-2024	5.650.000 kr.	38.966 kr./m²
Knudsvej 26 8680 Ry	146 m²	762 m	03-11-2025	4.995.000 kr.	34.212 kr./m²
Violvej 36 8680 Ry	141 m²	620 m	07-02-2024	3.900.000 kr.	27.660 kr./m²
Thorsvej 26 8680 Ry	132 m²	145 m	15-10-2025	2.845.000 kr.	21.553 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu