Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 7000 Fredericia

Gefionsvej 24

Villa · 69 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 69 m², grund på 421 m², 3 værelser, opført i 1939, renoveret i 1980. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1939
Om-/tilbygget
1980
Kommune
Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal
69 m²
Samlet bygningsareal
69 m²
Bebygget areal
69 m²
Grundareal
421 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
910.000 kr.
Offentlig grundværdi
279.700 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.245 kr/m².1.367.800 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetGefionsvej gns: 17.792 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7000-snit 16.164 kr/m²+10,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.027.916 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jan.Ejerandel overdraget
  • 2024dec.Ejerandel overdraget
  • 2015feb.Ejerskifte
  • 1999nov.Ejerskifte
  • 1980Ombygning
  • 1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gefionsvej 12
7000 Fredericia		87 m²91 m10-07-20241.525.000 kr.17.529 kr./m²
Annavej 10
7000 Fredericia		71 m²400 m21-03-20261.725.000 kr.24.296 kr./m²
Grønlandsvej 12
7000 Fredericia		69 m²815 m17-12-20231.000.000 kr.14.493 kr./m²
Huslodsvej 8
7000 Fredericia		66 m²472 m11-12-20231.308.000 kr.19.818 kr./m²
Ansgarsvej 42
7000 Fredericia		69 m²1,2 km14-09-20251.525.000 kr.22.101 kr./m²
Thorsvej 64
7000 Fredericia		79 m²469 m01-03-20261.150.000 kr.14.557 kr./m²
Heimdalsvej 13
7000 Fredericia		82 m²247 m05-03-2025950.000 kr.11.585 kr./m²
Herthavej 20
7000 Fredericia		59 m²807 m10-04-2025950.000 kr.16.102 kr./m²
Annavej 30
7000 Fredericia		85 m²476 m20-06-20251.695.000 kr.19.941 kr./m²
Skansevej 29
7000 Fredericia		84 m²608 m06-10-20241.850.000 kr.22.024 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden