Gefionsvej 12, Rønne, 3700 Rønne — Villa · 192 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 192 m², grund på 726 m², 3 værelser, opført i 1971. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 192 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 726 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.255.000 kr.
Offentlig grundværdi: 733.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 186 handler i RønneMedian pris/m² for villa i Rønne (3700, sidste 24 mdr.): 14.943 kr/m² × 192 m².2.869.056 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.224.530 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+71,12 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3700 (villa)

Markedsudvikling i 3700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. sep. 2020 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.224.530 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
1982nov.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gefionsvej 4, Rønne 3700 Rønne	182 m²	77 m	15-04-2025	2.200.000 kr.	12.088 kr./m²
Gefionsvej 14, Rønne 3700 Rønne	173 m²	22 m	10-02-2025	1.895.000 kr.	10.954 kr./m²
Gefionsvej 10, Rønne 3700 Rønne	116 m²	20 m	03-02-2024	1.215.000 kr.	10.474 kr./m²
Brovangen 33, Rønne 3700 Rønne	195 m²	508 m	11-02-2026	2.400.000 kr.	12.308 kr./m²
Ydunsvej 2, Rønne 3700 Rønne	182 m²	266 m	15-05-2024	1.800.000 kr.	9.890 kr./m²
Skovvejen 6, Rønne 3700 Rønne	193 m²	750 m	27-11-2025	3.195.000 kr.	16.554 kr./m²
Svanekevej 78, Rønne 3700 Rønne	190 m²	710 m	12-10-2024	2.450.000 kr.	12.895 kr./m²
Svanekevej 56, Rønne 3700 Rønne	196 m²	884 m	22-11-2024	2.850.000 kr.	14.541 kr./m²
Herman Blems Vej 23, Rønne 3700 Rønne	198 m²	812 m	15-01-2026	2.525.000 kr.	12.753 kr./m²
Åkirkebyvej 140, Rønne 3700 Rønne	176 m²	488 m	16-07-2024	1.995.000 kr.	11.335 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu