Geelsskovvej 29

Villa · 166 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 1.054 m², 6 værelser, opført i 1952, renoveret i 2007. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 1054 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.954.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.061.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.144 kr/m².9.308.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGeelsskovvej gns: 63.533 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 68.999 kr/m²-7,90 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1952 (74 år). Estimeret renoveringsår: 2007. Signaler: BBR ombygning 2007 (19 år siden — kan trænge til opdatering) · BBR renoveret 2007 · Energimærke forbedret: E → D+9,80 pct.
4Vores vurdering11.318.617 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1143,39 pct. siden jul. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (villa)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1992 · Alm. Salg: 910.300 kr.
I dag · vores estimat: 11.318.617 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007Ombygning
1992jul.Solgt, alm. frit salg910.300 kr.
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Geelsskovvej 41 2830 Virum	170 m²	58 m	28-05-2025	10.300.000 kr.	60.588 kr./m²
Geelsskovvej 18 2830 Virum	158 m²	73 m	11-11-2025	12.500.000 kr.	79.114 kr./m²
Geelsskovvej 12 2830 Virum	187 m²	136 m	04-11-2025	13.800.000 kr.	73.797 kr./m²
Geelsskovvej 45 2830 Virum	132 m²	96 m	02-07-2024	6.975.000 kr.	52.841 kr./m²
Geelsskovvej 17 2830 Virum	113 m²	137 m	29-05-2025	8.936.000 kr.	79.080 kr./m²
Geelsskovvej 22 2830 Virum	110 m²	32 m	19-06-2024	7.800.000 kr.	70.909 kr./m²
Skodsborgvej 44 2830 Virum	164 m²	146 m	22-08-2024	6.375.000 kr.	38.872 kr./m²
Geelsdalen 18 2830 Virum	168 m²	314 m	29-01-2025	9.495.000 kr.	56.518 kr./m²
Geelsdalen 25 2830 Virum	170 m²	275 m	21-08-2025	8.100.000 kr.	47.647 kr./m²
Geelsdalen 6 2830 Virum	169 m²	404 m	05-11-2025	8.800.000 kr.	52.071 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu