Geelsskovvej 23

Villa · 187 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 957 m², 8 værelser, opført i 1951, renoveret i 1999. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 187 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 957 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.981.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.837.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 65.716 kr/m².10.323.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGeelsskovvej gns: 63.533 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 69.146 kr/m²-8,10 pct.
3Boligareal større end typisk187 m² vs. 158 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
4Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering12.508.657 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,91 pct. siden jan. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (villa)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2023 · Alm. Salg: 8.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 12.508.657 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Solgt, alm. frit salg8.400.000 kr.
1999Ombygning
1991apr.Ejerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Geelsskovvej 12 2830 Virum	187 m²	69 m	04-11-2025	13.800.000 kr.	73.797 kr./m²
Geelsskovvej 41 2830 Virum	170 m²	96 m	28-05-2025	10.300.000 kr.	60.588 kr./m²
Geelsskovvej 18 2830 Virum	158 m²	30 m	11-11-2025	12.500.000 kr.	79.114 kr./m²
Geelsskovvej 45 2830 Virum	132 m²	106 m	02-07-2024	6.975.000 kr.	52.841 kr./m²
Geelsskovvej 17 2830 Virum	113 m²	70 m	29-05-2025	8.936.000 kr.	79.080 kr./m²
Geelsskovvej 22 2830 Virum	110 m²	64 m	19-06-2024	7.800.000 kr.	70.909 kr./m²
Bøgeløvsvej 3 2830 Virum	181 m²	381 m	20-08-2025	12.495.000 kr.	69.033 kr./m²
Skodsborgvej 35 2830 Virum	174 m²	111 m	21-03-2025	8.750.000 kr.	50.287 kr./m²
Bredevej 107A 2830 Virum	180 m²	391 m	09-11-2025	13.025.000 kr.	72.361 kr./m²
Geelsdalen 24 2830 Virum	176 m²	245 m	03-11-2026	8.650.000 kr.	49.148 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu