Gedstedvej 24, 2770 Kastrup — Villa · 149 m² · bygget 2018 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 597 m², 5 værelser, opført i 2018. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 597 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.944.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.070.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.481 kr/m².5.438.000 kr.
2Vores vurdering7.895.766 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jan.Ejerandel overdraget
Bygget
2017dec.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2018
2014jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018
2005mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018
1995mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gedstedvej 26 2770 Kastrup	148 m²	39 m	12-04-2025	5.695.000 kr.	38.480 kr./m²
Ørnstrupvej 11 2770 Kastrup	149 m²	286 m	17-01-2026	5.995.000 kr.	40.235 kr./m²
Møldrupvej 16 2770 Kastrup	145 m²	107 m	10-04-2024	6.495.000 kr.	44.793 kr./m²
Saltum Alle 11 2770 Kastrup	149 m²	423 m	27-06-2024	5.300.000 kr.	35.570 kr./m²
Kibækvej 19 2770 Kastrup	151 m²	319 m	08-10-2023	6.495.000 kr.	43.013 kr./m²
Jetsmarkvej 10 2770 Kastrup	150 m²	380 m	10-10-2024	3.800.000 kr.	25.333 kr./m²
Karupvej 16 2770 Kastrup	150 m²	402 m	27-08-2024	4.650.000 kr.	31.000 kr./m²
Ryumgårdvej 47 2770 Kastrup	150 m²	406 m	09-12-2024	5.600.000 kr.	37.333 kr./m²
Majbøl Alle 9 2770 Kastrup	152 m²	304 m	15-11-2025	6.075.000 kr.	39.967 kr./m²
Sønderholm Alle 31 2770 Kastrup	147 m²	369 m	17-06-2024	4.275.000 kr.	29.082 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu