Gedhusvej 6, 7441 Bording — Villa · 189 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 1.142 m², 5 værelser, opført i 1980. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7441).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 189 m²
Samlet bygningsareal: 189 m²
Bebygget areal: 189 m²
Grundareal: 1142 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 992.000 kr.
Offentlig grundværdi: 186.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7441 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.181 kr/m².2.520.500 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.881.741 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+115,06 pct. siden maj 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7441 (villa)

Markedsudvikling i 7441 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. maj 2004 · Alm. Salg: 875.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.881.741 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004majSolgt, alm. frit salg875.000 kr.
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gedhusvej 8 7441 Bording	236 m²	25 m	14-04-2025	800.000 kr.	3.390 kr./m²
Munklindevej 52B 7441 Bording	167 m²	196 m	28-07-2025	2.535.000 kr.	15.180 kr./m²
Munklindevej 62 7441 Bording	222 m²	139 m	09-08-2026	2.850.000 kr.	12.838 kr./m²
Munklindevej 70 7441 Bording	104 m²	2,7 km	18-08-2026	530.000 kr.	5.096 kr./m²
Skyggevej 49 7441 Bording	180 m²	7,1 km	26-03-2024	2.700.000 kr.	15.000 kr./m²
Damholtvej 22 7441 Bording	305 m²	4,6 km	15-08-2025	5.900.000 kr.	19.344 kr./m²
Skyggevej 10 7441 Bording	216 m²	9,3 km	06-08-2025	2.700.000 kr.	12.500 kr./m²
Bakken 105 7441 Bording	186 m²	10,4 km	25-02-2025	1.925.000 kr.	10.349 kr./m²
Bakken 73 7441 Bording	197 m²	10,3 km	19-08-2024	2.845.000 kr.	14.442 kr./m²
Bakkevænget 22, Bording 7441 Bording	177 m²	10,2 km	28-05-2024	2.420.000 kr.	13.672 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7441

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu