Gedhusvej 20

Villa · 132 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 3.000 m², 4 værelser, opført i 1954, renoveret i 1979. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7441).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 3000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 580.000 kr.
Offentlig grundværdi: 153.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7441 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.056 kr/m².1.474.250 kr.
2Boligareal mindre end typisk132 m² vs. 159 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.859.831 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+431,38 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7441 (villa)

Markedsudvikling i 7441 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg: 350.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.859.831 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018aug.Solgt, familiehandel350.000 kr.
2017feb.Ejerskifte
1979Ombygning
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gedhusvej 8 7441 Bording	236 m²	4,4 km	14-04-2025	800.000 kr.	3.390 kr./m²
Munklindevej 70 7441 Bording	104 m²	2,7 km	18-08-2026	530.000 kr.	5.096 kr./m²
Munklindevej 52B 7441 Bording	167 m²	4,6 km	28-07-2025	2.535.000 kr.	15.180 kr./m²
Munklindevej 62 7441 Bording	222 m²	4,5 km	09-08-2026	2.850.000 kr.	12.838 kr./m²
Skyggevej 49 7441 Bording	180 m²	11,5 km	26-03-2024	2.700.000 kr.	15.000 kr./m²
Guldforhovedvej 6 7441 Bording	150 m²	13,8 km	27-10-2024	1.162.500 kr.	7.750 kr./m²
Sønderborgvej 128 7441 Bording	136 m²	14,7 km	29-10-2025	1.050.000 kr.	7.721 kr./m²
Bakken 75 7441 Bording	136 m²	14,8 km	08-11-2025	1.770.000 kr.	13.015 kr./m²
Vestervang 2 7441 Bording	131 m²	15,0 km	14-03-2025	645.000 kr.	4.924 kr./m²
Sønderborgvej 144 7441 Bording	124 m²	14,7 km	24-09-2025	700.000 kr.	5.645 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7441

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu