Gedeager 2, Ø Vedsted, 6760 Ribe — Villa · 128 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 1.000 m², 6 værelser, opført i 1963, renoveret i 1996. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 1000 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.196.000 kr.
Offentlig grundværdi: 279.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i Ø VedstedMedian pris/m² for villa i Ø Vedsted (6760, sidste 24 mdr.): 12.145 kr/m² × 128 m².1.554.560 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.456.463 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+299,03 pct. siden apr. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6760 (villa)

Markedsudvikling i 6760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. apr. 1992 · Alm. Salg: 365.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.456.463 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996Ombygning
1992apr.Solgt, alm. frit salg365.000 kr.
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Øster Vedsted Vej 26 6760 Ribe	125 m²	636 m	04-09-2024	1.070.000 kr.	8.560 kr./m²
Østerfenner 10, Ø Vedsted 6760 Ribe	131 m²	662 m	01-08-2024	1.380.000 kr.	10.534 kr./m²
Øster Vedsted Vej 28 6760 Ribe	136 m²	662 m	24-11-2025	1.050.000 kr.	7.721 kr./m²
Degnestien 4, Ø Vedsted 6760 Ribe	135 m²	823 m	02-07-2026	1.198.000 kr.	8.874 kr./m²
Strengevej 4 6760 Ribe	130 m²	1,2 km	01-04-2024	1.400.000 kr.	10.769 kr./m²
Broager 13, Ø Vedsted 6760 Ribe	138 m²	786 m	03-10-2024	1.025.000 kr.	7.428 kr./m²
Øster Vedsted Vej 61 6760 Ribe	125 m²	1,3 km	28-04-2025	1.469.000 kr.	11.752 kr./m²
Gravsgade 32 6760 Ribe	127 m²	1,5 km	29-11-2023	2.100.000 kr.	16.535 kr./m²
Øster Vedsted Vej 62 6760 Ribe	137 m²	1,1 km	20-07-2025	2.200.000 kr.	16.058 kr./m²
Engdraget 14, Ø Vedsted 6760 Ribe	123 m²	1,4 km	21-02-2024	1.300.000 kr.	10.569 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu