Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 7830 Vinderup

Geddalvej 51, Elbrønd

Landejendom · 287 m² · bygget 1905

Om boligen

Landejendom på 287 m², grund på 66.815 m², 11 værelser, opført i 1905. Beliggende i Holstebro Kommune (7830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
11
Etager
1
Byggeår
1905
Kommune
Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal
287 m²
Samlet bygningsareal
202 m²
Bebygget areal
202 m²
Grundareal
66815 m²
Udestue
24 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
331.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.930 kr/m².2.850.225 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk287 m² vs. 204 m² for sammenlignelige handler (+40%). Justering på basis-pris: -6.1%-6,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)66815 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.613.753 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+340,45 pct. siden nov. 2006
153k27,8M55,4M83,0M110,6M19921998200220062010201420182022202630. nov. 20062.075.000 kr.15. aug. 20211.047.500 kr.I dag · vores estimat4.613.753 kr.Markedet · 1992956.571 kr.Markedet · 19932.169.146 kr.Markedet · 19941.152.305 kr.Markedet · 19962.244.627 kr.Markedet · 19983.023.832 kr.Markedet · 199911.203.045 kr.Markedet · 20003.080.371 kr.Markedet · 20016.087.270 kr.Markedet · 20025.168.009 kr.Markedet · 20033.609.025 kr.Markedet · 20041.053.290 kr.Markedet · 20054.581.094 kr.Markedet · 20064.660.593 kr.Markedet · 20073.641.169 kr.Markedet · 200812.553.667 kr.Markedet · 20091.848.567 kr.Markedet · 20101.246.154 kr.Markedet · 20117.246.750 kr.Markedet · 20121.563.289 kr.Markedet · 2013417.585 kr.Markedet · 2014153.258 kr.Markedet · 20153.866.751 kr.Markedet · 20163.069.178 kr.Markedet · 20171.695.883 kr.Markedet · 20183.112.515 kr.Markedet · 20192.640.974 kr.Markedet · 20206.941.382 kr.Markedet · 20218.415.414 kr.Markedet · 20222.879.471 kr.Markedet · 20236.865.901 kr.Markedet · 20243.485.041 kr.Markedet · 202514.899.892 kr.Markedet · 202622.871.891 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7830 (landejendom)

Markedsudvikling i 7830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 287 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2006 · Alm. Salg
2.075.000 kr.
15. aug. 2021 · Alm. Salg
1.047.500 kr.
I dag · vores estimat
4.613.753 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021aug.Ejerskifte1.047.500 kr.
  • 2006nov.Solgt, alm. frit salg2.075.000 kr.
  • 1991aug.Ejerskifte
  • 1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ejsingholmvej 2, Tønning
7830 Vinderup		182 m²674 m24-04-20241.150.000 kr.6.319 kr./m²
Landtingvej 24, Råst
7830 Vinderup		185 m²1,1 km11-02-20251.590.000 kr.8.595 kr./m²
Egebjergvej 23, Egebjerg
7830 Vinderup		210 m²1,8 km28-08-20251.600.000 kr.7.619 kr./m²
Ålvej 26, Ål
7830 Vinderup		248 m²3,4 km02-12-20253.225.000 kr.13.004 kr./m²
Hasselholtvej 2
7830 Vinderup		300 m²4,2 km24-08-20265.350.000 kr.17.833 kr./m²
Ålskovvej 20, Råst
7830 Vinderup		185 m²1,9 km06-07-20253.050.000 kr.16.486 kr./m²
Skivevej 35, Ål
7830 Vinderup		160 m²2,7 km20-07-20241.750.000 kr.10.938 kr./m²
Vester Egebjergvej 16, Egebjerg
7830 Vinderup		144 m²2,5 km20-02-20253.650.000 kr.25.347 kr./m²
Stokholmvej 7, Stokholm
7830 Vinderup		212 m²5,0 km09-04-20252.495.000 kr.11.769 kr./m²
Lauhedevej 29, Lauhede
7830 Vinderup		217 m²5,5 km19-06-20264.642.250 kr.21.393 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden