Gattensmindevej 2, 9670 Løgstør — Villa · 92 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 92 m², grund på 207 m², 3 værelser, opført i 1968. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9670). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 207 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 565.000 kr.
Offentlig grundværdi: 149.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.938 kr/m².826.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGattensmindevej gns: 8.084 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9670-snit 9.496 kr/m²-14,90 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Lille grund til villaKun 207 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering704.912 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,98 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9670 (villa)

Markedsudvikling i 9670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 704.912 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg500.000 kr.
2003sep.Ejerskifte
1993dec.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
A. Nielsens Vej 21 9670 Løgstør	97 m²	384 m	29-01-2026	750.000 kr.	7.732 kr./m²
Dragsdalvej 21 9670 Løgstør	88 m²	560 m	16-11-2025	480.000 kr.	5.455 kr./m²
Violvej 2B 9670 Løgstør	100 m²	217 m	07-11-2024	450.000 kr.	4.500 kr./m²
J. Skjoldborgs Vej 15 9670 Løgstør	100 m²	291 m	13-06-2024	981.000 kr.	9.810 kr./m²
Jernbanegade 73 9670 Løgstør	90 m²	816 m	02-01-2025	1.625.000 kr.	18.056 kr./m²
Tværvej 5 9670 Løgstør	85 m²	412 m	03-03-2026	775.000 kr.	9.118 kr./m²
Alleen 11 9670 Løgstør	100 m²	501 m	19-11-2025	500.000 kr.	5.000 kr./m²
Rugmarken 68 9670 Løgstør	101 m²	493 m	08-07-2025	695.000 kr.	6.881 kr./m²
J. Skjoldborgs Vej 8A 9670 Løgstør	103 m²	357 m	01-02-2024	980.000 kr.	9.515 kr./m²
P. Kræmmersgade 6 9670 Løgstør	77 m²	554 m	28-04-2026	1.025.000 kr.	13.312 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu