Gasvej 7, 2., 8700 Horsens — Ejerlejlighed · 204 m² · bygget 1887 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 204 m², 5 værelser, opført i 1887, renoveret i 2010. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1887
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 204 m²
Samlet bygningsareal: 410 m²
Bebygget areal: 220 m²

Indretning

Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.175.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.571.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.846 kr/m².5.178.900 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGasvej gns: 26.961 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 22.121 kr/m²+21,90 pct.
3Alders-risiko (139 år)Huset er 139 år gammelt (opført 1887). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering5.089.091 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017aug.Ejerandel overdraget
2015okt.Ejerskifte
2010Ombygning
1887Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havnen 7, 2. tv 8700 Horsens	201 m²	341 m	10-06-2024	6.900.000 kr.	34.328 kr./m²
Havnen 7, 9. tv 8700 Horsens	201 m²	341 m	24-04-2024	9.600.000 kr.	47.761 kr./m²
Havnen 9, 7. th 8700 Horsens	198 m²	320 m	07-04-2024	7.350.000 kr.	37.121 kr./m²
Havnen 9, 2. th 8700 Horsens	198 m²	320 m	19-02-2024	5.700.000 kr.	28.788 kr./m²
Havnen 7, 1. tv 8700 Horsens	195 m²	341 m	26-02-2024	5.200.000 kr.	26.667 kr./m²
Stjernholmsgade 32, 2. 8700 Horsens	166 m²	119 m	23-05-2026	3.700.000 kr.	22.289 kr./m²
Stjernholmsgade 7B, st. 8700 Horsens	157 m²	177 m	22-11-2023	2.595.000 kr.	16.529 kr./m²
Sundvej 15, 3. 8700 Horsens	163 m²	414 m	31-08-2025	2.595.000 kr.	15.920 kr./m²
Sundvej 15, 1. 8700 Horsens	162 m²	414 m	18-03-2026	2.499.000 kr.	15.426 kr./m²
Langelinie 4A 8700 Horsens	168 m²	829 m	10-12-2023	5.650.000 kr.	33.631 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu