Gasværksvej 4A

Villa · 132 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 325 m², 4 værelser, opført i 1930, renoveret i 1999. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 325 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.006.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.898 kr/m².6.810.500 kr.
2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering6.357.986 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,92 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2024 · Alm. Salg: 6.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.357.986 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg6.300.000 kr.
2008aug.Ejerskifte
2003sep.Ejerskifte
1999Ombygning
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mosevangen 1C 3460 Birkerød	129 m²	307 m	09-03-2025	6.500.000 kr.	50.388 kr./m²
Præstevangen 6 3460 Birkerød	133 m²	552 m	27-08-2024	6.495.000 kr.	48.835 kr./m²
Lindebo 6 3460 Birkerød	129 m²	455 m	15-01-2026	6.610.000 kr.	51.240 kr./m²
Skovgårdsvej 12B 3460 Birkerød	130 m²	520 m	28-04-2024	5.775.000 kr.	44.423 kr./m²
Præstevangen 5 3460 Birkerød	134 m²	534 m	08-06-2026	8.100.000 kr.	60.448 kr./m²
Bistrupvej 55 3460 Birkerød	131 m²	602 m	28-10-2025	6.150.000 kr.	46.947 kr./m²
Kajerødvej 162 3460 Birkerød	135 m²	569 m	09-12-2025	5.650.000 kr.	41.852 kr./m²
Trekanten 12 3460 Birkerød	129 m²	609 m	07-05-2025	7.250.000 kr.	56.202 kr./m²
Birkevej 30 3460 Birkerød	136 m²	581 m	28-06-2026	9.200.000 kr.	67.647 kr./m²
Mosevangen 49 3460 Birkerød	125 m²	461 m	21-09-2025	6.375.000 kr.	51.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu