Gasværksvej 2A, 1.

Ejerlejlighed · 92 m² · bygget 1900

Om boligen

Ejerlejlighed på 92 m², 3 værelser, opført i 1900, renoveret i 1993. Beliggende i Nyborg Kommune (5800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Anden bygning til produktion
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Erhvervsareal: 98 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 11.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 379.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.749 kr/m².2.841.300 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.852.280 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+296,15 pct. siden jan. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 1992 · Alm. Salg: 720.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.852.280 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000dec.Ejerskifte
1993Ombygning
1992dec.Ejerskifte
jan.Solgt, andet720.000 kr.
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vindingevej 21, 1. 5800 Nyborg	97 m²	225 m	02-01-2025	1.850.000 kr.	19.072 kr./m²
Nørrevoldgade 76, 1. th 5800 Nyborg	90 m²	745 m	21-05-2024	1.725.000 kr.	19.167 kr./m²
Østervoldgade 48A, 1. th 5800 Nyborg	88 m²	606 m	14-10-2024	1.588.000 kr.	18.045 kr./m²
Vesterhavnen 19, 2. 2 5800 Nyborg	96 m²	676 m	12-06-2025	7.250.000 kr.	75.521 kr./m²
Østervoldgade 48A, 2. tv 5800 Nyborg	98 m²	606 m	24-08-2026	1.850.000 kr.	18.878 kr./m²
Dampskibsmolen 3, 1. th 5800 Nyborg	98 m²	679 m	14-12-2023	3.900.000 kr.	39.796 kr./m²
Vestervoldgade 18, st. 5800 Nyborg	80 m²	320 m	05-11-2024	2.600.000 kr.	32.500 kr./m²
Vindingevej 21, st. 5800 Nyborg	106 m²	225 m	02-01-2025	1.850.000 kr.	17.453 kr./m²
Dampskibsmolen 5, 2. tv 5800 Nyborg	101 m²	661 m	04-01-2025	3.900.000 kr.	38.614 kr./m²
Skippergade 26D 5800 Nyborg	103 m²	637 m	07-09-2025	1.900.000 kr.	18.447 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu