Gasværksvej 26A

Villa · 68 m² · bygget 1924

Om boligen

Villa på 68 m², grund på 408 m², 3 værelser, opført i 1924, renoveret i 1984. Beliggende i Gribskov Kommune (3250). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1924
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 68 m²
Samlet bygningsareal: 53 m²
Bebygget areal: 53 m²
Grundareal: 408 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.401 kr/m².2.510.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGasværksvej gns: 28.688 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 3250-snit 30.598 kr/m²-6,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk68 m² vs. 82 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
4Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering2.216.741 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+64,20 pct. siden sep. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3250 (villa)

Markedsudvikling i 3250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 68 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2005 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.216.741 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009majEjerandel overdraget
2005sep.Ejerskifte1.350.000 kr.
1984Ombygning
1981majEjerskifte
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gasværksvej 18 3250 Gilleleje	72 m²	97 m	30-03-2026	3.140.000 kr.	43.611 kr./m²
Gasværksvej 1 3250 Gilleleje	76 m²	235 m	18-04-2025	1.850.000 kr.	24.342 kr./m²
Gasværksvej 12 3250 Gilleleje	80 m²	161 m	06-05-2024	2.150.000 kr.	26.875 kr./m²
Gasværksvej 6 3250 Gilleleje	90 m²	219 m	10-10-2024	2.745.000 kr.	30.500 kr./m²
Gasværksvej 20 3250 Gilleleje	104 m²	76 m	03-05-2024	2.575.000 kr.	24.760 kr./m²
Gasværksvej 11 3250 Gilleleje	126 m²	125 m	20-05-2025	2.900.000 kr.	23.016 kr./m²
Klokkervang 11 3250 Gilleleje	69 m²	448 m	06-06-2025	1.750.000 kr.	25.362 kr./m²
Mentz Alle 11 3250 Gilleleje	69 m²	518 m	07-08-2026	3.195.000 kr.	46.304 kr./m²
Østre Alle 14 3250 Gilleleje	66 m²	648 m	22-11-2025	2.400.000 kr.	36.364 kr./m²
Æblehaven 4 3250 Gilleleje	73 m²	590 m	13-07-2026	2.400.000 kr.	32.877 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu