Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 9400 Nørresundby

Garvergade 8

Rækkehus · 103 m² · bygget 1907

Om boligen

Rækkehus på 103 m², grund på 122 m², 5 værelser, opført i 1907. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1907
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
103 m²
Samlet bygningsareal
63 m²
Bebygget areal
63 m²
Grundareal
122 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.920.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.013.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.384 kr/m².2.374.750 kr.
  2. 2Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.166.915 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,02 pct. siden jan. 2025
547k1,1M1,7M2,2M2,8M199219962000200420092012201520182021202431. jan. 20252.550.000 kr.I dag · vores estimat2.166.915 kr.Markedet · 1992546.724 kr.Markedet · 1993675.371 kr.Markedet · 1994559.393 kr.Markedet · 1996920.614 kr.Markedet · 1997764.878 kr.Markedet · 19981.011.563 kr.Markedet · 20001.001.984 kr.Markedet · 2002835.742 kr.Markedet · 2003852.325 kr.Markedet · 2004687.010 kr.Markedet · 20071.306.246 kr.Markedet · 20081.830.516 kr.Markedet · 20091.476.608 kr.Markedet · 20101.957.000 kr.Markedet · 20111.123.627 kr.Markedet · 20121.470.119 kr.Markedet · 20131.650.163 kr.Markedet · 20141.055.750 kr.Markedet · 20151.571.265 kr.Markedet · 20161.869.553 kr.Markedet · 20172.181.952 kr.Markedet · 20181.944.022 kr.Markedet · 20192.027.143 kr.Markedet · 20201.952.777 kr.Markedet · 20212.035.486 kr.Markedet · 20222.416.586 kr.Markedet · 20231.763.051 kr.Markedet · 20242.244.988 kr.Markedet · 20252.286.188 kr.Markedet · 20262.301.638 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2025 · Alm. Salg
2.550.000 kr.
I dag · vores estimat
2.166.915 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jan.Solgt, alm. frit salg2.550.000 kr.
  • 2018feb.Ejerskifte
  • 2013aug.Ejerskifte
  • 2002nov.Ejerskifte
  • 1999apr.Ejerskifte
  • 1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Knud Skots Gade 5C
9400 Nørresundby		105 m²519 m09-01-20262.075.000 kr.19.762 kr./m²
Mellemvangen 1
9400 Nørresundby		103 m²675 m07-01-20242.245.000 kr.21.796 kr./m²
Mellemvangen 5
9400 Nørresundby		103 m²688 m25-03-20241.662.500 kr.16.141 kr./m²
Knud Skots Gade 5A
9400 Nørresundby		105 m²534 m21-07-20241.975.000 kr.18.810 kr./m²
Dronningensgade 31
9400 Nørresundby		100 m²608 m23-10-20242.725.000 kr.27.250 kr./m²
Toftevej 42
9400 Nørresundby		100 m²689 m15-11-20252.825.000 kr.28.250 kr./m²
Galstersgade 21
9400 Nørresundby		110 m²402 m20-05-20242.650.000 kr.24.091 kr./m²
Højvangsvej 30A
9400 Nørresundby		96 m²747 m21-08-20253.250.000 kr.33.854 kr./m²
Fuglsangsvej 4B
9400 Nørresundby		115 m²701 m30-10-20232.245.000 kr.19.522 kr./m²
Galstersgade 25
9400 Nørresundby		86 m²414 m14-12-20232.095.000 kr.24.360 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden