Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4600 Køge

Gartnervej 8

Villa · 167 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 978 m², 5 værelser, opført i 1967, renoveret i 2003. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1967
Om-/tilbygget
2003
Kommune
Køge Kommune

Arealer

Boligareal
167 m²
Samlet bygningsareal
167 m²
Bebygget areal
167 m²
Grundareal
978 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
866.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.434 kr/m².6.212.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGartnervej gns: 25.104 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.783 kr/m²-23,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
  4. 4Vores vurdering6.645.050 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+188,92 pct. siden dec. 1993
630k2,1M3,6M5,1M6,6M19921996200020042008201220162020202431. dec. 1993629.710 kr.14. jun. 20223.975.000 kr.31. maj 20262.300.000 kr.I dag · vores estimat6.645.050 kr.Markedet · 1992894.619 kr.Markedet · 1993767.365 kr.Markedet · 1994910.985 kr.Markedet · 19951.073.643 kr.Markedet · 19961.090.844 kr.Markedet · 19971.261.017 kr.Markedet · 19981.446.554 kr.Markedet · 19991.734.796 kr.Markedet · 20001.787.735 kr.Markedet · 20011.811.950 kr.Markedet · 20022.054.935 kr.Markedet · 20032.071.802 kr.Markedet · 20041.856.873 kr.Markedet · 20052.334.326 kr.Markedet · 20063.208.237 kr.Markedet · 20073.462.244 kr.Markedet · 20082.989.801 kr.Markedet · 20092.757.838 kr.Markedet · 20102.113.886 kr.Markedet · 20112.309.610 kr.Markedet · 20122.103.031 kr.Markedet · 20132.297.586 kr.Markedet · 20142.088.669 kr.Markedet · 20152.219.597 kr.Markedet · 20162.778.713 kr.Markedet · 20173.119.059 kr.Markedet · 20183.201.557 kr.Markedet · 20193.430.347 kr.Markedet · 20203.504.829 kr.Markedet · 20213.965.916 kr.Markedet · 20224.430.677 kr.Markedet · 20233.741.969 kr.Markedet · 20244.315.781 kr.Markedet · 20254.425.667 kr.Markedet · 20264.761.003 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1993 · Alm. Salg
629.710 kr.
14. jun. 2022 · Alm. Salg
3.975.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg
2.300.000 kr.
I dag · vores estimat
6.645.050 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majEjerskifte2.300.000 kr.
  • 2022jun.Solgt, alm. frit salg3.975.000 kr.
  • 2003Ombygning
  • 1993dec.Solgt, alm. frit salg629.710 kr.
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vordingborgvej 21
4600 Køge		168 m²245 m22-09-20244.600.000 kr.27.381 kr./m²
Astersvej 16
4600 Køge		164 m²233 m03-12-20256.325.000 kr.38.567 kr./m²
Irisvej 4
4600 Køge		163 m²421 m10-08-20244.800.000 kr.29.448 kr./m²
Diget 11
4600 Køge		167 m²711 m09-12-20246.200.000 kr.37.126 kr./m²
Obovej 26
4600 Køge		172 m²477 m16-11-20256.995.000 kr.40.669 kr./m²
Egøjevej 12
4600 Køge		166 m²750 m20-03-20258.500.000 kr.51.205 kr./m²
Primulavej 9
4600 Køge		155 m²277 m01-09-20244.200.000 kr.27.097 kr./m²
Parkvej 33
4600 Køge		169 m²770 m25-07-20243.300.000 kr.19.527 kr./m²
Ingemannsvej 4
4600 Køge		160 m²551 m17-07-20246.800.000 kr.42.500 kr./m²
Grundtvigsvej 16
4600 Køge		171 m²717 m22-07-202610.400.000 kr.60.819 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden