Gartnervej 5, Bovense

Villa · 114 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 28.018 m², 3 værelser, opført i 1934, renoveret i 1957. Beliggende i Nyborg Kommune (5800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1934
Om-/tilbygget: 1957
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 28018 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Biopejse og lignende uden skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.554 kr/m².2.389.600 kr.
2Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 1957 (69 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)28018 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.584.067 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+141,27 pct. siden sep. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. sep. 2011 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.584.067 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011sep.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
1997majEjerskifte
1957Ombygning
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åskovvej 14, Skalkendrup 5800 Nyborg	126 m²	2,2 km	18-12-2024	11.800.000 kr.	93.651 kr./m²
Kertemindevej 150, Bovense 5800 Nyborg	151 m²	650 m	17-09-2025	2.050.000 kr.	13.576 kr./m²
Skalkendrupvej 70, Nordenhuse 5800 Nyborg	81 m²	2,2 km	11-07-2026	1.045.000 kr.	12.901 kr./m²
Kertemindevej 71, Skalkendrup 5800 Nyborg	150 m²	2,0 km	17-07-2025	1.395.000 kr.	9.300 kr./m²
Åløkkevej 17, Aunslev 5800 Nyborg	107 m²	4,3 km	03-06-2025	1.050.000 kr.	9.813 kr./m²
Åløkkevej 21, Aunslev 5800 Nyborg	106 m²	4,3 km	27-10-2025	1.056.000 kr.	9.962 kr./m²
Odensevej 97, Aunslev 5800 Nyborg	123 m²	4,3 km	01-06-2026	1.405.000 kr.	11.423 kr./m²
Odensevej 97, Aunslev 5800 Nyborg	123 m²	4,3 km	27-10-2024	1.295.000 kr.	10.528 kr./m²
Åløkkevej 1A, Aunslev 5800 Nyborg	98 m²	4,2 km	10-09-2024	1.050.000 kr.	10.714 kr./m²
Rosenlunden 2, Aunslev 5800 Nyborg	128 m²	4,5 km	30-04-2024	1.750.000 kr.	13.672 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu