Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2020

Prisvurdering · 4632 Bjæverskov

Gartnervej 32

Villa · 228 m² · bygget 2021

Om boligen

Villa på 228 m², grund på 19.997 m², 5 værelser, opført i 2021. Beliggende i Køge Kommune (4632). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
2021
Kommune
Køge Kommune

Arealer

Boligareal
228 m²
Samlet bygningsareal
228 m²
Bebygget areal
228 m²
Grundareal
19997 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til fællesprivat kloaksystem med tilslutning til spildevandsforsyningens kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke
A2020
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi
2.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
808.300 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4632 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.381 kr/m².3.324.200 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 2021 (5 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Prisstigning 190% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: D → A2020+8,20 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)19997 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering7.265.804 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-3,76 pct. siden feb. 2018
552k2,3M4,1M5,8M7,5M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20182.600.000 kr.30. sep. 20247.550.000 kr.I dag · vores estimat7.265.804 kr.Markedet · 19921.020.756 kr.Markedet · 1993855.684 kr.Markedet · 19941.132.932 kr.Markedet · 19951.179.216 kr.Markedet · 19961.252.632 kr.Markedet · 19971.399.464 kr.Markedet · 19981.780.452 kr.Markedet · 19991.934.808 kr.Markedet · 20002.018.484 kr.Markedet · 20012.030.796 kr.Markedet · 20022.101.248 kr.Markedet · 20031.266.768 kr.Markedet · 20042.196.552 kr.Markedet · 20052.481.552 kr.Markedet · 20063.621.552 kr.Markedet · 20072.603.532 kr.Markedet · 20082.456.928 kr.Markedet · 20092.480.184 kr.Markedet · 20103.886.260 kr.Markedet · 20113.695.196 kr.Markedet · 20122.531.484 kr.Markedet · 20132.441.652 kr.Markedet · 20142.002.296 kr.Markedet · 20152.549.496 kr.Markedet · 20162.754.696 kr.Markedet · 20173.250.824 kr.Markedet · 20183.905.640 kr.Markedet · 20193.633.408 kr.Markedet · 20203.592.140 kr.Markedet · 20213.839.064 kr.Markedet · 20224.942.584 kr.Markedet · 20234.113.804 kr.Markedet · 20244.598.988 kr.Markedet · 20254.551.564 kr.Markedet · 20265.189.508 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4632 (villa)

Markedsudvikling i 4632 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 228 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2018 · Alm. Salg
2.600.000 kr.
30. sep. 2024 · Alm. Salg
7.550.000 kr.
I dag · vores estimat
7.265.804 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024sep.Solgt, alm. frit salg7.550.000 kr.
  • 2021Bygget
  • 2018feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20212.600.000 kr.
  • 2007dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021
  • 1978feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fyrrevej 54, Vemmedrup
4632 Bjæverskov		228 m²1,1 km12-01-20263.595.000 kr.15.768 kr./m²
Fyrrevej 83, Vemmedrup
4632 Bjæverskov		232 m²1,1 km29-04-20252.850.000 kr.12.284 kr./m²
Læskovvej 161
4632 Bjæverskov		210 m²1,2 km16-05-20242.800.000 kr.13.333 kr./m²
Skovbovej 61
4632 Bjæverskov		236 m²1,6 km12-03-20243.620.000 kr.15.339 kr./m²
Duehusvej 146
4632 Bjæverskov		207 m²1,2 km07-08-20243.425.000 kr.16.546 kr./m²
Ahornvej 1A, Vemmedrup
4632 Bjæverskov		222 m²1,7 km12-06-20251.800.000 kr.8.108 kr./m²
Læskovvej 198
4632 Bjæverskov		210 m²1,4 km27-03-20253.595.000 kr.17.119 kr./m²
Fyrrevej 38, Vemmedrup
4632 Bjæverskov		200 m²1,1 km07-12-20252.750.000 kr.13.750 kr./m²
Granvej 34, Vemmedrup
4632 Bjæverskov		199 m²1,1 km17-04-20242.350.000 kr.11.809 kr./m²
Kildebjergs Agre 37
4632 Bjæverskov		217 m²1,8 km03-05-20266.457.000 kr.29.756 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4632

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden