Gartnervangen 20, 9240 Nibe — Villa · 120 m² · bygget 1986 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 717 m², 5 værelser, opført i 1986. Beliggende i Aalborg Kommune (9240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1986
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 717 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.826 kr/m².2.325.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGartnervangen gns: 13.512 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9240-snit 14.625 kr/m²-7,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk120 m² vs. 141 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
4Vores vurdering1.920.917 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+83,65 pct. siden nov. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 1998 · Alm. Salg: 1.045.973 kr.
I dag · vores estimat: 1.920.917 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998nov.Solgt, alm. frit salg1.045.973 kr.
1986Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gartnervangen 14 9240 Nibe	166 m²	69 m	02-10-2024	2.270.000 kr.	13.675 kr./m²
Gartnervangen 38 9240 Nibe	170 m²	83 m	25-11-2023	2.765.000 kr.	16.265 kr./m²
Gartnervangen 17 9240 Nibe	211 m²	149 m	09-01-2024	2.640.000 kr.	12.512 kr./m²
Solbakken 11 9240 Nibe	121 m²	340 m	04-03-2024	2.125.000 kr.	17.562 kr./m²
Solbakken 7B 9240 Nibe	123 m²	272 m	10-05-2026	2.525.000 kr.	20.528 kr./m²
Hestebakken 51 9240 Nibe	123 m²	290 m	04-03-2025	2.300.000 kr.	18.699 kr./m²
Hestebakken 29 9240 Nibe	125 m²	253 m	21-11-2024	2.155.000 kr.	17.240 kr./m²
Solbakken 15 9240 Nibe	124 m²	373 m	06-02-2025	1.850.000 kr.	14.919 kr./m²
Østervangen 9 9240 Nibe	123 m²	519 m	04-05-2026	2.275.000 kr.	18.496 kr./m²
Solbakken 67A 9240 Nibe	128 m²	313 m	15-05-2026	2.350.000 kr.	18.359 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu