Gartnervangen 15

Villa · 190 m² · bygget 1986

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 792 m², 9 værelser, opført i 1986, renoveret i 2005. Beliggende i Aalborg Kommune (9240). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1986
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 792 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.062.000 kr.
Offentlig grundværdi: 794.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.783 kr/m².2.684.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGartnervangen gns: 13.512 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9240-snit 14.494 kr/m²-6,80 pct.
3Vores vurdering2.560.155 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,31 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. aug. 2023 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.560.155 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
2015majEjerandel overdraget
2012majEjerskifte
2007mar.Ejerskifte
2005Ombygning
2001aug.Ejerskifte
1986majEjerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gartnervangen 17 9240 Nibe	211 m²	17 m	09-01-2024	2.640.000 kr.	12.512 kr./m²
Gartnervangen 38 9240 Nibe	170 m²	86 m	25-11-2023	2.765.000 kr.	16.265 kr./m²
Gartnervangen 14 9240 Nibe	166 m²	83 m	02-10-2024	2.270.000 kr.	13.675 kr./m²
Gartnervangen 1 9240 Nibe	242 m²	135 m	10-07-2026	3.270.000 kr.	13.512 kr./m²
Valmuevangen 20 9240 Nibe	190 m²	284 m	13-12-2023	2.995.000 kr.	15.763 kr./m²
Hans Povlsensvej 6 9240 Nibe	190 m²	366 m	24-03-2025	2.995.000 kr.	15.763 kr./m²
Lundevej 60 9240 Nibe	190 m²	414 m	15-10-2024	2.755.000 kr.	14.500 kr./m²
Johan Skjoldborgs Vej 7 9240 Nibe	198 m²	341 m	24-07-2026	1.830.000 kr.	9.242 kr./m²
Eventyrbakken 38 9240 Nibe	201 m²	352 m	31-10-2025	4.275.000 kr.	21.269 kr./m²
Trillbakken 6 9240 Nibe	197 m²	542 m	22-05-2026	1.050.000 kr.	5.330 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu