Gartnervang 46, 2. th

Ejerlejlighed · 79 m² · bygget 1969

Om boligen

Ejerlejlighed på 79 m², 3 værelser, opført i 1969, renoveret i 1996. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 4
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 3456 m²
Bebygget areal: 864 m²
Erhvervsareal: 170 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 178.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.758 kr/m².2.490.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGartnervang gns: 29.286 kr/m² (135 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 39.125 kr/m²-25,10 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.435.618 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+11,98 pct. siden dec. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2016 · Alm. Salg: 1.640.000 kr.
28. feb. 2021 · Alm. Salg: 2.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.435.618 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Solgt, alm. frit salg2.175.000 kr.
2016dec.Ejerskifte1.640.000 kr.
2010aug.Ejerskifte
2005mar.Ejerskifte
1996Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gartnervang 36, 1. tv 4000 Roskilde	79 m²	51 m	30-09-2026	2.950.000 kr.	37.342 kr./m²
Gartnervang 47, 1. th 4000 Roskilde	79 m²	162 m	17-06-2026	2.910.000 kr.	36.835 kr./m²
Gartnervang 49, 3. tv 4000 Roskilde	79 m²	165 m	25-02-2026	2.400.000 kr.	30.380 kr./m²
Gartnervang 49, 2. tv 4000 Roskilde	79 m²	165 m	22-09-2025	2.295.000 kr.	29.051 kr./m²
Gartnervang 22, 2. th 4000 Roskilde	78 m²	148 m	03-06-2024	2.050.000 kr.	26.282 kr./m²
Gartnervang 22, st. th 4000 Roskilde	78 m²	148 m	21-04-2024	2.250.000 kr.	28.846 kr./m²
Gartnervang 14, 2. th 4000 Roskilde	78 m²	198 m	04-03-2026	2.750.000 kr.	35.256 kr./m²
Gartnervang 12, 1. tv 4000 Roskilde	78 m²	199 m	30-11-2026	2.750.000 kr.	35.256 kr./m²
Gartnervang 12, 1. tv 4000 Roskilde	78 m²	199 m	27-10-2026	2.750.000 kr.	35.256 kr./m²
Gartnervang 12, 2. tv 4000 Roskilde	78 m²	199 m	19-02-2025	1.800.000 kr.	23.077 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu