Gartnervang 45, 2. th

Ejerlejlighed · 67 m² · bygget 1970

Om boligen

Ejerlejlighed på 67 m², 2 værelser, opført i 1970, renoveret i 1996. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 4
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 67 m²
Samlet bygningsareal: 3456 m²
Bebygget areal: 864 m²
Erhvervsareal: 274 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Fibercement herunder asbest
Tag: Tagpap med lille hældning
Asbestholdigt materiale: Asbestholdigt ydervægsmateriale

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 118.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.321 kr/m².1.964.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGartnervang gns: 29.286 kr/m² (135 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 39.274 kr/m²-25,40 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.084.492 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+64,13 pct. siden okt. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 67 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2016 · Alm. Salg: 1.270.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.084.492 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016okt.Solgt, alm. frit salg1.270.000 kr.
2009sep.Ejerskifte
1996Ombygning
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gartnervang 47, 2. tv 4000 Roskilde	67 m²	10 m	01-11-2025	2.170.000 kr.	32.388 kr./m²
Gartnervang 51, st. tv 4000 Roskilde	67 m²	30 m	08-08-2025	1.900.000 kr.	28.358 kr./m²
Gartnervang 39, 3. th 4000 Roskilde	67 m²	50 m	23-04-2026	2.300.000 kr.	34.328 kr./m²
Gartnervang 39, 2. th 4000 Roskilde	67 m²	50 m	01-10-2025	2.095.000 kr.	31.269 kr./m²
Gartnervang 34, st. tv 4000 Roskilde	67 m²	131 m	30-03-2025	1.695.000 kr.	25.299 kr./m²
Gartnervang 34, 1. tv 4000 Roskilde	67 m²	131 m	06-03-2024	1.695.000 kr.	25.299 kr./m²
Gartnervang 42, 2. tv 4000 Roskilde	67 m²	134 m	20-05-2026	2.295.000 kr.	34.254 kr./m²
Gartnervang 42, 3. tv 4000 Roskilde	67 m²	134 m	27-07-2025	1.850.000 kr.	27.612 kr./m²
Gartnervang 42, 1. tv 4000 Roskilde	67 m²	134 m	07-07-2025	1.995.000 kr.	29.776 kr./m²
Gartnervang 36, 2. th 4000 Roskilde	67 m²	144 m	25-01-2025	1.650.000 kr.	24.627 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu