Gartnervang 28, 1. th

Ejerlejlighed · 71 m² · bygget 1968

Om boligen

Ejerlejlighed på 71 m², 2 værelser, opført i 1968, renoveret i 1996. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 4
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 71 m²
Samlet bygningsareal: 3456 m²
Bebygget areal: 864 m²
Erhvervsareal: 173 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 930.000 kr.
Offentlig grundværdi: 138.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.468 kr/m².1.937.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGartnervang gns: 29.231 kr/m² (129 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 37.955 kr/m²-23,00 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.254.704 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,37 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.254.704 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
2022majEjerskifte
2017apr.Ejerskifte
2007apr.Ejerskifte
1996Ombygning
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gartnervang 28, 3. th 4000 Roskilde	71 m²	0 m	20-03-2025	1.765.000 kr.	24.859 kr./m²
Gartnervang 30, st. tv 4000 Roskilde	71 m²	13 m	04-09-2025	1.970.000 kr.	27.746 kr./m²
Gartnervang 30, 3. tv 4000 Roskilde	71 m²	13 m	13-04-2025	1.850.000 kr.	26.056 kr./m²
Gartnervang 26, 2. tv 4000 Roskilde	71 m²	13 m	13-01-2025	1.970.000 kr.	27.746 kr./m²
Gartnervang 26, 3. tv 4000 Roskilde	71 m²	13 m	20-02-2024	1.650.000 kr.	23.239 kr./m²
Gartnervang 32, 2. th 4000 Roskilde	71 m²	26 m	21-01-2025	1.539.000 kr.	21.676 kr./m²
Gartnervang 2C, 1. tv 4000 Roskilde	70 m²	154 m	08-01-2024	2.245.000 kr.	32.071 kr./m²
Gartnervang 2B, 3. tv 4000 Roskilde	70 m²	154 m	26-11-2025	2.245.000 kr.	32.071 kr./m²
Gartnervang 2D, 1. tv 4000 Roskilde	70 m²	154 m	18-08-2025	1.950.000 kr.	27.857 kr./m²
Gartnervang 2D, 3. tv 4000 Roskilde	70 m²	154 m	26-08-2024	2.195.000 kr.	31.357 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu