Menu
For mæglere Log ind
Gartnervang 16, 3. tv
C

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Gartnervang 16, 3. tv

Ejerlejlighed · 85 m² · bygget 1967

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 85 m², 3 værelser, opført i 1967, renoveret i 1996. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
4
Byggeår
1967
Om-/tilbygget
1996
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
85 m²
Samlet bygningsareal
3468 m²
Bebygget areal
867 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Betonelementer
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
167.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.874 kr/m².2.331.400 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGartnervang gns: 29.286 kr/m² (135 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 39.125 kr/m²-25,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.405.123 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,89 pct. siden dec. 2016
468k1,2M1,9M2,7M3,4M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20161.660.000 kr.I dag · vores estimat2.405.123 kr.Markedet · 1992481.440 kr.Markedet · 1993503.795 kr.Markedet · 1994584.885 kr.Markedet · 1995497.675 kr.Markedet · 1996684.420 kr.Markedet · 1997789.310 kr.Markedet · 1998792.285 kr.Markedet · 1999933.980 kr.Markedet · 20001.171.640 kr.Markedet · 20011.010.650 kr.Markedet · 20021.209.550 kr.Markedet · 20031.193.230 kr.Markedet · 20041.411.595 kr.Markedet · 20051.340.195 kr.Markedet · 20062.018.750 kr.Markedet · 20072.027.250 kr.Markedet · 20081.827.755 kr.Markedet · 20091.291.150 kr.Markedet · 20101.568.420 kr.Markedet · 20111.580.490 kr.Markedet · 20121.367.395 kr.Markedet · 20131.496.000 kr.Markedet · 20141.561.705 kr.Markedet · 20151.852.745 kr.Markedet · 20162.041.105 kr.Markedet · 20172.028.015 kr.Markedet · 20182.164.270 kr.Markedet · 20192.299.165 kr.Markedet · 20202.409.920 kr.Markedet · 20212.670.530 kr.Markedet · 20222.625.735 kr.Markedet · 20232.480.810 kr.Markedet · 20242.563.940 kr.Markedet · 20252.621.995 kr.Markedet · 20263.051.245 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2016 · Alm. Salg
1.660.000 kr.
I dag · vores estimat
2.405.123 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026okt.Ejerandel overdraget
  • 2016dec.Solgt, alm. frit salg1.660.000 kr.
  • 2005mar.Ejerskifte
  • 1996Ombygning
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gartnervang 28, 2. tv
4000 Roskilde		84 m²103 m14-09-20262.449.000 kr.29.155 kr./m²
Gartnervang 28, 3. tv
4000 Roskilde		84 m²103 m11-12-20242.260.000 kr.26.905 kr./m²
Gartnervang 10, st. th
4000 Roskilde		82 m²41 m02-10-20242.025.000 kr.24.695 kr./m²
Gartnervang 24, 2. tv
4000 Roskilde		82 m²50 m11-08-20242.095.000 kr.25.549 kr./m²
Gartnervang 32, 3. tv
4000 Roskilde		88 m²99 m03-02-20262.695.000 kr.30.625 kr./m²
Gartnervang 32, 1. tv
4000 Roskilde		88 m²99 m28-01-20262.375.000 kr.26.989 kr./m²
Gartnervang 48, 3. tv
4000 Roskilde		82 m²198 m25-08-20252.500.000 kr.30.488 kr./m²
Gartnervang 51, st. th
4000 Roskilde		82 m²217 m01-01-20252.275.000 kr.27.744 kr./m²
Gartnervang 39, 3. tv
4000 Roskilde		82 m²234 m11-04-20252.290.000 kr.27.927 kr./m²
Gartnervang 45, 3. tv
4000 Roskilde		82 m²237 m08-02-20262.350.000 kr.28.659 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden