Gartnervænget 7

Villa · 215 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 215 m², grund på 816 m², 6 værelser, opført i 1968, renoveret i 1980. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 215 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 816 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.728.000 kr.
Offentlig grundværdi: 362.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.967 kr/m².2.955.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGartnervænget gns: 9.049 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.824 kr/m²-39,00 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.665.074 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+49,30 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 215 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2022 · Alm. Salg: 1.785.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.665.074 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, alm. frit salg1.785.000 kr.
2008majEjerskifte
1996jul.Ejerskifte
1980Ombygning
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elledevej 49 4400 Kalundborg	221 m²	384 m	12-05-2025	2.600.000 kr.	11.765 kr./m²
Poppelbakken 5 4400 Kalundborg	213 m²	756 m	09-07-2025	3.475.000 kr.	16.315 kr./m²
Elledevej 65 4400 Kalundborg	214 m²	829 m	12-06-2025	1.650.000 kr.	7.710 kr./m²
Nyrupvænget 7 4400 Kalundborg	213 m²	915 m	15-04-2024	3.450.000 kr.	16.197 kr./m²
Nyrupvænget 12 4400 Kalundborg	216 m²	964 m	15-06-2024	3.870.000 kr.	17.917 kr./m²
Højen 2 4400 Kalundborg	215 m²	1,0 km	17-03-2025	2.510.000 kr.	11.674 kr./m²
Elledevej 7 4400 Kalundborg	191 m²	231 m	01-12-2025	2.595.000 kr.	13.586 kr./m²
Borrehøj 26 4400 Kalundborg	230 m²	614 m	04-01-2024	3.350.000 kr.	14.565 kr./m²
Højlandsvej 15 4400 Kalundborg	201 m²	994 m	05-03-2025	2.850.000 kr.	14.179 kr./m²
Højen 46 4400 Kalundborg	203 m²	1,1 km	17-12-2023	3.200.000 kr.	15.764 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu