Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4894 Øster Ulslev

Gartnervænget 4, V Ulslev

Villa · 70 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 70 m², grund på 312 m², 3 værelser, opført i 1900. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4894). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1900
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
70 m²
Samlet bygningsareal
49 m²
Bebygget areal
49 m²
Grundareal
312 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4894 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.915 kr/m².1.679.000 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk70 m² vs. 93 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.8%+3,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering746.261 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013sep.Ejerandel overdraget
  • 2006majEjerskifte
  • 2003jul.Ejerandel overdraget
  • 1998jul.Ejerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sørupvej 5
4894 Øster Ulslev		63 m²2,1 km20-12-2024945.000 kr.15.000 kr./m²
Næsvej 10
4894 Øster Ulslev		69 m²3,7 km15-08-2026380.000 kr.5.507 kr./m²
Krumsøvej 6
4894 Øster Ulslev		90 m²2,2 km28-08-2025445.000 kr.4.944 kr./m²
Møllevej 19
4894 Øster Ulslev		62 m²3,6 km27-08-2025300.000 kr.4.839 kr./m²
Humlehaven 5
4894 Øster Ulslev		80 m²3,4 km21-07-2026275.000 kr.3.438 kr./m²
Tamrodsvej 63, V Ulslev
4894 Øster Ulslev		115 m²139 m18-04-2024300.000 kr.2.609 kr./m²
Sløssevej 24
4894 Øster Ulslev		113 m²1,2 km25-09-2024435.000 kr.3.850 kr./m²
Dødmosevej 11
4894 Øster Ulslev		125 m²1,8 km30-11-2023860.000 kr.6.880 kr./m²
Egehøjvej 4
4894 Øster Ulslev		105 m²4,4 km24-06-202412.350.000 kr.117.619 kr./m²
Johanneslundsvej 9
4894 Øster Ulslev		112 m²3,7 km20-07-2025500.000 kr.4.464 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4894

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden