Gartnervænget 3, Hjordkær, 6230 Rødekro — Villa · 143 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 711 m², 4 værelser, opført i 1968, renoveret i 1994. Beliggende i Aabenraa Kommune (6230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 711 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 875.000 kr.
Offentlig grundværdi: 196.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 27 handler i HjordkærMedian pris/m² for villa i Hjordkær (6230, sidste 24 mdr.): 8.889 kr/m² × 143 m².1.271.127 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.142.492 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,08 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6230 (villa)

Markedsudvikling i 6230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg: 865.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.142.492 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Solgt, alm. frit salg865.000 kr.
1994Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gartnervænget 5 6230 Rødekro	110 m²	21 m	17-03-2026	1.100.000 kr.	10.000 kr./m²
Vibevej 1, Hjordkær 6230 Rødekro	142 m²	587 m	11-09-2025	1.245.000 kr.	8.768 kr./m²
Blomstervænget 9, Hjordkær 6230 Rødekro	142 m²	741 m	01-04-2025	1.195.000 kr.	8.415 kr./m²
Kirkegade 28, Hjordkær 6230 Rødekro	135 m²	505 m	19-05-2025	1.200.000 kr.	8.889 kr./m²
Nybølvej 28, Hjordkær 6230 Rødekro	132 m²	357 m	19-10-2025	1.000.000 kr.	7.576 kr./m²
Agertoften 42, Hjordkær 6230 Rødekro	144 m²	931 m	06-10-2025	1.200.000 kr.	8.333 kr./m²
Kirkegade 49, Hjordkær 6230 Rødekro	135 m²	582 m	12-06-2024	1.250.000 kr.	9.259 kr./m²
Toften 12, Hjordkær 6230 Rødekro	138 m²	850 m	19-08-2025	1.050.000 kr.	7.609 kr./m²
Agertoften 3, Hjordkær 6230 Rødekro	148 m²	856 m	05-10-2025	1.450.000 kr.	9.797 kr./m²
Lunden 41, Hjordkær 6230 Rødekro	151 m²	725 m	28-02-2024	1.525.000 kr.	10.099 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu