Gartnervænget 3, 6091 Bjert — Villa · 116 m² · bygget 2019 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 27.528 m², 4 værelser, opført i 2019. Beliggende i Kolding Kommune (6091). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 27528 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 340.600 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6091 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.511 kr/m².1.723.500 kr.
2Stor grund (>2000 m²)27528 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.844.435 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Bygget
2017dec.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019
2016apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019
1985feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjert Kirkesti 6 6091 Bjert	110 m²	428 m	28-01-2026	1.935.000 kr.	17.591 kr./m²
Hasselvænget 5 6091 Bjert	125 m²	233 m	01-03-2025	1.800.000 kr.	14.400 kr./m²
Åvænget 4 6091 Bjert	119 m²	973 m	06-08-2025	1.550.000 kr.	13.025 kr./m²
Åvænget 15 6091 Bjert	114 m²	1,1 km	18-09-2024	1.160.000 kr.	10.175 kr./m²
Bjert Vestervang 8 6091 Bjert	110 m²	971 m	04-09-2024	1.100.000 kr.	10.000 kr./m²
Klokkehøj 11 6091 Bjert	133 m²	360 m	23-03-2024	2.050.000 kr.	15.414 kr./m²
Nørrevænget 5, Agtrup 6091 Bjert	112 m²	1,4 km	28-04-2025	1.895.000 kr.	16.920 kr./m²
Sønderbyvej 43, Agtrup 6091 Bjert	128 m²	869 m	07-07-2025	1.750.000 kr.	13.672 kr./m²
Skrænten 16, Agtrup 6091 Bjert	112 m²	1,6 km	22-02-2024	2.100.000 kr.	18.750 kr./m²
Engdraget 12, Agtrup 6091 Bjert	125 m²	1,3 km	26-03-2025	1.895.000 kr.	15.160 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6091

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu