Gartnervænget 26, Ønslev, 4863 Eskilstrup — Villa · 136 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 847 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4863). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 847 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 896.000 kr.
Offentlig grundværdi: 258.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 15 handler i ØnslevMedian pris/m² for villa i Ønslev (4863, sidste 24 mdr.): 7.558 kr/m² × 136 m².1.027.888 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering993.699 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,93 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4863 (villa)

Markedsudvikling i 4863 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. nov. 2020 · Alm. Salg: 815.000 kr.
I dag · vores estimat: 993.699 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020nov.Solgt, alm. frit salg815.000 kr.
1989dec.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gartnervænget 1, Ønslev 4863 Eskilstrup	131 m²	162 m	22-10-2024	965.000 kr.	7.366 kr./m²
Gartnervænget 3, Ønslev 4863 Eskilstrup	153 m²	130 m	02-11-2025	1.295.000 kr.	8.464 kr./m²
Blomstervænget 15, Ønslev 4863 Eskilstrup	133 m²	307 m	13-09-2024	900.000 kr.	6.767 kr./m²
Bispevænget 4, Ønslev 4863 Eskilstrup	136 m²	542 m	28-05-2026	1.300.000 kr.	9.559 kr./m²
Havrevænget 21, Ønslev 4863 Eskilstrup	135 m²	526 m	22-07-2024	900.000 kr.	6.667 kr./m²
Bispevænget 8, Ønslev 4863 Eskilstrup	131 m²	486 m	17-05-2024	1.345.000 kr.	10.267 kr./m²
Præstegårdsvej 10, Ønslev 4863 Eskilstrup	140 m²	608 m	13-04-2025	1.005.000 kr.	7.179 kr./m²
Præstegårdsvej 6, Ønslev 4863 Eskilstrup	141 m²	607 m	01-12-2024	995.000 kr.	7.057 kr./m²
Havrevænget 10, Ønslev 4863 Eskilstrup	128 m²	483 m	24-02-2026	595.000 kr.	4.648 kr./m²
Præstegårdsvej 8, Ønslev 4863 Eskilstrup	129 m²	610 m	10-04-2025	975.000 kr.	7.558 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4863

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu