Gartnervænget 2

Villa · 100 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 740 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Lolland Kommune (4900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 740 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 530.000 kr.
Offentlig grundværdi: 224.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.792 kr/m².714.250 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1965 (61 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: Energi C rimelig for 1965-bygning · Energimærke forbedret: F → C+6,80 pct.
3Vores vurdering822.672 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-25,21 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (villa)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2020 · Alm. Salg: 950.000 kr.
14. mar. 2023 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 822.672 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
2020dec.Ejerskifte950.000 kr.
2012aug.Ejerskifte
1974apr.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gartnervænget 15 4900 Nakskov	98 m²	152 m	13-01-2025	1.085.000 kr.	11.071 kr./m²
Gartnervænget 3 4900 Nakskov	106 m²	41 m	15-08-2024	795.000 kr.	7.500 kr./m²
Gartnervænget 22 4900 Nakskov	149 m²	173 m	13-06-2024	870.000 kr.	5.839 kr./m²
Fastings Allé 38 4900 Nakskov	100 m²	858 m	19-05-2025	845.000 kr.	8.450 kr./m²
Karbergs Allé 47 4900 Nakskov	100 m²	930 m	27-07-2026	652.500 kr.	6.525 kr./m²
Vestmosevej 19 4900 Nakskov	112 m²	305 m	01-06-2025	880.000 kr.	7.857 kr./m²
Haraldsvej 2E 4900 Nakskov	99 m²	1,2 km	01-05-2025	555.000 kr.	5.606 kr./m²
Vibevænget 2 4900 Nakskov	98 m²	1,1 km	16-12-2024	445.000 kr.	4.541 kr./m²
Bresemanns Allé 41 4900 Nakskov	99 m²	1,2 km	17-07-2024	365.000 kr.	3.687 kr./m²
Karbergs Allé 41 4900 Nakskov	95 m²	937 m	26-05-2025	650.000 kr.	6.842 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu