Gartnervænget 18, Ndr Randlev

Villa · 212 m² · bygget 2001

Om boligen

Villa på 212 m², grund på 3.416 m², 7 værelser, opført i 2001. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2001
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 212 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 3416 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 646.300 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i Ndr RandlevMedian pris/m² for villa i Ndr Randlev (8300, sidste 24 mdr.): 15.377 kr/m² × 212 m².3.259.924 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3416 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.265.107 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+33,65 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 212 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2022 · Alm. Salg: 2.443.000 kr.
29. jun. 2022 · Alm. Salg: 2.443.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.265.107 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg2.443.000 kr.
mar.Ejerskifte2.443.000 kr.
2013jul.Ejerskifte
2001Bygget
1999okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2001

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gartnervænget 12, Ndr Randlev 8300 Odder	200 m²	56 m	15-09-2026	3.345.000 kr.	16.725 kr./m²
Gartnervænget 9, Ndr Randlev 8300 Odder	184 m²	83 m	26-06-2026	3.500.000 kr.	19.022 kr./m²
Gartnervænget 2, Ndr Randlev 8300 Odder	132 m²	153 m	21-03-2026	2.650.000 kr.	20.076 kr./m²
Bjeragervej 19, Ndr Randlev 8300 Odder	239 m²	748 m	27-11-2025	3.675.000 kr.	15.377 kr./m²
Rørth Skovvej 40, Bjerager 8300 Odder	193 m²	1,2 km	12-03-2026	4.700.000 kr.	24.352 kr./m²
Balshavevej 87, Ndr Randlev 8300 Odder	162 m²	153 m	21-05-2024	1.998.000 kr.	12.333 kr./m²
Balshavevej 6, Over Randlev 8300 Odder	188 m²	1,3 km	23-06-2026	3.025.000 kr.	16.090 kr./m²
Balshavevej 6, Over Randlev 8300 Odder	188 m²	1,3 km	22-06-2024	2.400.000 kr.	12.766 kr./m²
Engtoften 3, Over Randlev 8300 Odder	184 m²	1,1 km	22-09-2025	2.498.000 kr.	13.576 kr./m²
Randlevvej 67 8300 Odder	210 m²	2,2 km	26-06-2026	6.695.000 kr.	31.881 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu