Gartnervænget 18, 4900 Nakskov — Villa · 141 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 740 m², 5 værelser, opført i 1967. Beliggende i Lolland Kommune (4900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 740 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.241 kr/m².1.116.500 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.129.673 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+89,86 pct. siden sep. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (villa)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2002 · Alm. Salg: 595.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.129.673 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002sep.Solgt, alm. frit salg595.000 kr.
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gartnervænget 22 4900 Nakskov	149 m²	40 m	13-06-2024	870.000 kr.	5.839 kr./m²
Gartnervænget 3 4900 Nakskov	106 m²	103 m	15-08-2024	795.000 kr.	7.500 kr./m²
Gartnervænget 15 4900 Nakskov	98 m²	45 m	13-01-2025	1.085.000 kr.	11.071 kr./m²
Mosevænget 12 4900 Nakskov	141 m²	72 m	19-04-2024	2.050.000 kr.	14.539 kr./m²
Marievænget 12 4900 Nakskov	140 m²	262 m	04-07-2025	1.050.000 kr.	7.500 kr./m²
Løjtoftevej 254 4900 Nakskov	148 m²	195 m	15-12-2023	425.000 kr.	2.872 kr./m²
Marievænget 6 4900 Nakskov	149 m²	184 m	19-03-2024	1.585.000 kr.	10.638 kr./m²
Margrethevænget 24 4900 Nakskov	148 m²	383 m	14-04-2025	1.325.000 kr.	8.953 kr./m²
Friheden 23 4900 Nakskov	140 m²	737 m	19-06-2024	745.000 kr.	5.321 kr./m²
Vestmosevej 5 4900 Nakskov	151 m²	234 m	10-05-2025	1.235.000 kr.	8.179 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu