Gartnervænget 1, Ndr Randlev, 8300 Odder — Villa · 166 m² · bygget 2009 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 1.190 m², 4 værelser, opført i 2009. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 210 m²
Bebygget areal: 210 m²
Grundareal: 1190 m²
Indbygget carport: 31 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.027.000 kr.
Offentlig grundværdi: 942.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i Ndr RandlevMedian pris/m² for villa i Ndr Randlev (8300, sidste 24 mdr.): 15.377 kr/m² × 166 m².2.552.582 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Vores vurdering2.601.826 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,13 pct. siden okt. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. okt. 2022 · Alm. Salg: 2.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.601.826 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Solgt, alm. frit salg2.995.000 kr.
2009Bygget
2008dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2009
1980mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gartnervænget 9, Ndr Randlev 8300 Odder	184 m²	75 m	26-06-2026	3.500.000 kr.	19.022 kr./m²
Gartnervænget 2, Ndr Randlev 8300 Odder	132 m²	30 m	21-03-2026	2.650.000 kr.	20.076 kr./m²
Gartnervænget 12, Ndr Randlev 8300 Odder	200 m²	128 m	15-09-2026	3.345.000 kr.	16.725 kr./m²
Balshavevej 87, Ndr Randlev 8300 Odder	162 m²	269 m	21-05-2024	1.998.000 kr.	12.333 kr./m²
Rørth Skovvej 5, Ndr Randlev 8300 Odder	147 m²	412 m	16-03-2026	1.550.000 kr.	10.544 kr./m²
Blichersvej 4B, Over Randlev 8300 Odder	163 m²	1,3 km	27-02-2025	2.973.000 kr.	18.239 kr./m²
Engtoften 3, Over Randlev 8300 Odder	184 m²	1,1 km	22-09-2025	2.498.000 kr.	13.576 kr./m²
Præstelunden 69 8300 Odder	165 m²	2,1 km	27-10-2024	4.350.000 kr.	26.364 kr./m²
Præstelunden 75 8300 Odder	170 m²	2,0 km	09-03-2024	4.640.000 kr.	27.294 kr./m²
Rørsangervej 1 8300 Odder	163 m²	2,1 km	22-01-2026	2.900.000 kr.	17.791 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu