Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Gartnersvinget 8

Rækkehus · 170 m² · bygget 1940

Om boligen

Rækkehus på 170 m², grund på 320 m², 8 værelser, opført i 1940, renoveret i 1979. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1940
Om-/tilbygget
1979
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
170 m²
Samlet bygningsareal
114 m²
Bebygget areal
114 m²
Grundareal
320 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.635.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.776.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.576 kr/m².7.171.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGartnersvinget gns: 49.153 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 66.082 kr/m²-25,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.822.884 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+96,34 pct. siden aug. 2010
1,1M3,7M6,4M9,0M11,7M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20103.475.000 kr.I dag · vores estimat6.822.884 kr.Markedet · 19921.502.120 kr.Markedet · 19931.321.070 kr.Markedet · 19941.743.690 kr.Markedet · 19951.735.190 kr.Markedet · 19961.821.890 kr.Markedet · 19971.936.640 kr.Markedet · 19982.428.620 kr.Markedet · 19992.053.940 kr.Markedet · 20003.220.990 kr.Markedet · 20012.843.590 kr.Markedet · 20023.908.130 kr.Markedet · 20033.214.700 kr.Markedet · 20044.632.840 kr.Markedet · 20053.547.900 kr.Markedet · 20066.813.940 kr.Markedet · 20075.944.050 kr.Markedet · 20085.022.650 kr.Markedet · 20093.461.710 kr.Markedet · 20104.885.120 kr.Markedet · 20113.646.840 kr.Markedet · 20124.556.000 kr.Markedet · 20134.967.570 kr.Markedet · 20144.870.330 kr.Markedet · 20155.634.820 kr.Markedet · 20166.540.580 kr.Markedet · 20175.990.460 kr.Markedet · 20185.960.370 kr.Markedet · 20196.150.090 kr.Markedet · 20206.761.070 kr.Markedet · 20217.062.480 kr.Markedet · 20229.016.630 kr.Markedet · 20237.757.100 kr.Markedet · 20247.774.440 kr.Markedet · 20259.608.230 kr.Markedet · 202610.431.880 kr.Markedet · 202710.976.390 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2010 · Alm. Salg
3.475.000 kr.
I dag · vores estimat
6.822.884 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2010aug.Solgt, alm. frit salg3.475.000 kr.
  • 2007jan.Ejerskifte
  • 1979Ombygning
  • 1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gartnersvinget 2
2800 Kongens Lyngby		135 m²36 m07-10-20257.500.000 kr.55.556 kr./m²
Gartnersvinget 39
2800 Kongens Lyngby		114 m²78 m18-11-20245.550.000 kr.48.684 kr./m²
Gartnerhaven 11
2800 Kongens Lyngby		156 m²48 m24-09-20245.945.000 kr.38.109 kr./m²
Kongevejen 75A
2800 Kongens Lyngby		147 m²125 m05-03-20257.250.000 kr.49.320 kr./m²
Mølleåparken 34
2800 Kongens Lyngby		164 m²1,5 km09-10-20267.600.000 kr.46.341 kr./m²
Kongevejen 73B
2800 Kongens Lyngby		134 m²125 m28-09-20255.200.000 kr.38.806 kr./m²
Bygtoften 2A
2800 Kongens Lyngby		179 m²1,5 km11-09-20246.200.000 kr.34.637 kr./m²
Rønne Alle 7
2800 Kongens Lyngby		155 m²1,6 km16-12-20259.700.000 kr.62.581 kr./m²
Æblevænget 9
2800 Kongens Lyngby		128 m²378 m13-11-20247.850.000 kr.61.328 kr./m²
Buddingevej 34B
2800 Kongens Lyngby		177 m²2,1 km22-01-20268.920.000 kr.50.395 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden