Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Gartnersvinget 7

Rækkehus · 141 m² · bygget 1940

Om boligen

Rækkehus på 141 m², grund på 314 m², 6 værelser, opført i 1940, renoveret i 2000. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1940
Om-/tilbygget
2000
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
141 m²
Samlet bygningsareal
110 m²
Bebygget areal
110 m²
Grundareal
314 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.869.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.790.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.345 kr/m².6.633.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGartnersvinget gns: 49.153 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 66.082 kr/m²-25,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.163.301 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+212,07 pct. siden jan. 2018
888k3,1M5,3M7,5M9,7M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20181.975.000 kr.I dag · vores estimat6.163.301 kr.Markedet · 19921.245.876 kr.Markedet · 19931.095.711 kr.Markedet · 19941.446.237 kr.Markedet · 19951.439.187 kr.Markedet · 19961.511.097 kr.Markedet · 19971.606.272 kr.Markedet · 19982.014.326 kr.Markedet · 19991.703.562 kr.Markedet · 20002.671.527 kr.Markedet · 20012.358.507 kr.Markedet · 20023.241.449 kr.Markedet · 20032.666.310 kr.Markedet · 20043.842.532 kr.Markedet · 20052.942.670 kr.Markedet · 20065.651.562 kr.Markedet · 20074.930.065 kr.Markedet · 20084.165.845 kr.Markedet · 20092.871.183 kr.Markedet · 20104.051.776 kr.Markedet · 20113.024.732 kr.Markedet · 20123.778.800 kr.Markedet · 20134.120.161 kr.Markedet · 20144.039.509 kr.Markedet · 20154.673.586 kr.Markedet · 20165.424.834 kr.Markedet · 20174.968.558 kr.Markedet · 20184.943.601 kr.Markedet · 20195.100.957 kr.Markedet · 20205.607.711 kr.Markedet · 20215.857.704 kr.Markedet · 20227.478.499 kr.Markedet · 20236.433.830 kr.Markedet · 20246.448.212 kr.Markedet · 20257.969.179 kr.Markedet · 20268.652.324 kr.Markedet · 20279.103.947 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2018 · Alm. Salg
1.975.000 kr.
I dag · vores estimat
6.163.301 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018jan.Ejerskifte1.975.000 kr.
  • 2006jul.Ejerskifte
  • 2000Ombygning
  • 1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gartnersvinget 2
2800 Kongens Lyngby		135 m²32 m07-10-20257.500.000 kr.55.556 kr./m²
Gartnersvinget 39
2800 Kongens Lyngby		114 m²118 m18-11-20245.550.000 kr.48.684 kr./m²
Kongevejen 75A
2800 Kongens Lyngby		147 m²113 m05-03-20257.250.000 kr.49.320 kr./m²
Kongevejen 73B
2800 Kongens Lyngby		134 m²108 m28-09-20255.200.000 kr.38.806 kr./m²
Gartnerhaven 11
2800 Kongens Lyngby		156 m²56 m24-09-20245.945.000 kr.38.109 kr./m²
Æblevænget 9
2800 Kongens Lyngby		128 m²339 m13-11-20247.850.000 kr.61.328 kr./m²
Fuglevadsvej 50A, st. tv
2800 Kongens Lyngby		124 m²651 m26-04-20246.150.000 kr.49.597 kr./m²
Rustenborgvej 4A
2800 Kongens Lyngby		135 m²1,4 km11-09-20248.500.000 kr.62.963 kr./m²
Kulsvierparken 151
2800 Kongens Lyngby		142 m²1,7 km25-08-20256.495.000 kr.45.739 kr./m²
Granparken 153
2800 Kongens Lyngby		136 m²1,5 km07-03-20245.895.000 kr.43.346 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden