Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Gartnersvinget 25

Rækkehus · 179 m² · bygget 1939

Om boligen

Rækkehus på 179 m², grund på 563 m², 5 værelser, opført i 1939, renoveret i 1957. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1939
Om-/tilbygget
1957
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
179 m²
Samlet bygningsareal
118 m²
Bebygget areal
118 m²
Grundareal
563 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.826.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.115.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.816 kr/m².7.546.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGartnersvinget gns: 49.153 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 66.082 kr/m²-25,60 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk179 m² vs. 154 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Sidste registrerede renovering: 1957 (69 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering6.911.071 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,58 pct. siden jan. 2020
1,1M3,9M6,7M9,5M12,3M1992199620002004200820122016202020241. jan. 20204.500.000 kr.I dag · vores estimat6.911.071 kr.Markedet · 19921.581.644 kr.Markedet · 19931.391.009 kr.Markedet · 19941.836.003 kr.Markedet · 19951.827.053 kr.Markedet · 19961.918.343 kr.Markedet · 19972.039.168 kr.Markedet · 19982.557.194 kr.Markedet · 19992.162.678 kr.Markedet · 20003.391.513 kr.Markedet · 20012.994.133 kr.Markedet · 20024.115.031 kr.Markedet · 20033.384.890 kr.Markedet · 20044.878.108 kr.Markedet · 20053.735.730 kr.Markedet · 20067.174.678 kr.Markedet · 20076.258.735 kr.Markedet · 20085.288.555 kr.Markedet · 20093.644.977 kr.Markedet · 20105.143.744 kr.Markedet · 20113.839.908 kr.Markedet · 20124.797.200 kr.Markedet · 20135.230.559 kr.Markedet · 20145.128.171 kr.Markedet · 20155.933.134 kr.Markedet · 20166.886.846 kr.Markedet · 20176.307.602 kr.Markedet · 20186.275.919 kr.Markedet · 20196.475.683 kr.Markedet · 20207.119.009 kr.Markedet · 20217.436.376 kr.Markedet · 20229.493.981 kr.Markedet · 20238.167.770 kr.Markedet · 20248.186.028 kr.Markedet · 202510.116.901 kr.Markedet · 202610.984.156 kr.Markedet · 202711.557.493 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jan. 2020 · Alm. Salg
4.500.000 kr.
I dag · vores estimat
6.911.071 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020jan.Solgt, alm. frit salg4.500.000 kr.
  • 1994jan.Ejerskifte
  • 1957Ombygning
  • 1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gartnersvinget 2
2800 Kongens Lyngby		135 m²94 m07-10-20257.500.000 kr.55.556 kr./m²
Gartnersvinget 39
2800 Kongens Lyngby		114 m²69 m18-11-20245.550.000 kr.48.684 kr./m²
Gartnerhaven 11
2800 Kongens Lyngby		156 m²101 m24-09-20245.945.000 kr.38.109 kr./m²
Bygtoften 2A
2800 Kongens Lyngby		179 m²1,6 km11-09-20246.200.000 kr.34.637 kr./m²
Kongevejen 75A
2800 Kongens Lyngby		147 m²180 m05-03-20257.250.000 kr.49.320 kr./m²
Kongevejen 73B
2800 Kongens Lyngby		134 m²181 m28-09-20255.200.000 kr.38.806 kr./m²
Buddingevej 34B
2800 Kongens Lyngby		177 m²2,1 km22-01-20268.920.000 kr.50.395 kr./m²
Mølleåparken 34
2800 Kongens Lyngby		164 m²1,6 km09-10-20267.600.000 kr.46.341 kr./m²
Frem 18
2800 Kongens Lyngby		182 m²2,2 km10-08-202511.600.000 kr.63.736 kr./m²
Rønne Alle 7
2800 Kongens Lyngby		155 m²1,6 km16-12-20259.700.000 kr.62.581 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden