Gartnersvinget 2

Villa · 135 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 319 m², 5 værelser, opført i 1939, renoveret i 1948. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1939
Om-/tilbygget: 1948
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 319 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 660.200 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.234 kr/m².7.189.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGartnersvinget gns: 49.153 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 61.525 kr/m²-20,10 pct.
3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Sidste registrerede renovering: 1948 (78 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering6.735.534 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,19 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg: 7.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.735.534 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg7.500.000 kr.
2023sep.Ejerskifte
1991jun.Ejerskifte
1948Ombygning
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gartnersvinget 3 2800 Kongens Lyngby	156 m²	38 m	04-10-2023	6.245.000 kr.	40.032 kr./m²
Gartnersvinget 15 2800 Kongens Lyngby	114 m²	58 m	06-11-2023	6.250.000 kr.	54.825 kr./m²
Gartnersvinget 39 2800 Kongens Lyngby	114 m²	99 m	18-11-2024	5.550.000 kr.	48.684 kr./m²
Kongevejen 73B 2800 Kongens Lyngby	134 m²	89 m	28-09-2025	5.200.000 kr.	38.806 kr./m²
Skovbrynet 34 2800 Kongens Lyngby	140 m²	145 m	01-04-2024	5.400.000 kr.	38.571 kr./m²
Skovbrynet 37 2800 Kongens Lyngby	141 m²	88 m	25-09-2024	8.300.000 kr.	58.865 kr./m²
Skovbrynet 42 2800 Kongens Lyngby	142 m²	129 m	26-11-2025	9.900.000 kr.	69.718 kr./m²
Kongevejen 75A 2800 Kongens Lyngby	147 m²	91 m	05-03-2025	7.250.000 kr.	49.320 kr./m²
Louisevej 1 2800 Kongens Lyngby	135 m²	1,0 km	15-04-2025	7.900.000 kr.	58.519 kr./m²
Louisevej 2 2800 Kongens Lyngby	132 m²	995 m	27-03-2026	9.900.000 kr.	75.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu