Gartnersvinget 17

Rækkehus · 118 m² · bygget 1940

Om boligen

Rækkehus på 118 m², grund på 314 m², 4 værelser, opført i 1940. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1940
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 314 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.133.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.569.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.008 kr/m².6.284.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGartnersvinget gns: 49.153 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 66.082 kr/m²-25,60 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1940-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering5.923.075 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+2,12 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. apr. 2018 · Alm. Salg: 4.375.000 kr.
31. maj 2023 · Alm. Salg: 5.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.923.075 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, alm. frit salg5.800.000 kr.
2018apr.Ejerskifte4.375.000 kr.
1979jul.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gartnersvinget 39 2800 Kongens Lyngby	114 m²	95 m	18-11-2024	5.550.000 kr.	48.684 kr./m²
Gartnersvinget 2 2800 Kongens Lyngby	135 m²	70 m	07-10-2025	7.500.000 kr.	55.556 kr./m²
Æblevænget 9 2800 Kongens Lyngby	128 m²	372 m	13-11-2024	7.850.000 kr.	61.328 kr./m²
Fuglevadsvej 50A, st. tv 2800 Kongens Lyngby	124 m²	708 m	26-04-2024	6.150.000 kr.	49.597 kr./m²
Kongevejen 73B 2800 Kongens Lyngby	134 m²	159 m	28-09-2025	5.200.000 kr.	38.806 kr./m²
Granparken 87 2800 Kongens Lyngby	119 m²	1,5 km	19-08-2025	5.500.000 kr.	46.218 kr./m²
Granparken 157 2800 Kongens Lyngby	119 m²	1,5 km	14-02-2025	5.600.000 kr.	47.059 kr./m²
Granparken 69 2800 Kongens Lyngby	119 m²	1,5 km	30-07-2026	6.895.000 kr.	57.941 kr./m²
Granparken 189 2800 Kongens Lyngby	119 m²	1,6 km	09-03-2025	5.500.000 kr.	46.218 kr./m²
Toftebæksvej 51 2800 Kongens Lyngby	121 m²	1,4 km	23-04-2024	7.100.000 kr.	58.678 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu