Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Gartnersvinget 12

Rækkehus · 142 m² · bygget 1940

Om boligen

Rækkehus på 142 m², grund på 371 m², 6 værelser, opført i 1940, renoveret i 1945. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1940
Om-/tilbygget
1945
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
142 m²
Samlet bygningsareal
114 m²
Bebygget areal
114 m²
Grundareal
371 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.472.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.764.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.345 kr/m².6.633.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGartnersvinget gns: 49.153 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 66.082 kr/m²-25,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 1945 (81 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.053.063 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+394,13 pct. siden apr. 1996
894k3,1M5,3M7,5M9,7M19921996200020042008201220162020202430. apr. 19961.225.000 kr.I dag · vores estimat6.053.063 kr.Markedet · 19921.254.712 kr.Markedet · 19931.103.482 kr.Markedet · 19941.456.494 kr.Markedet · 19951.449.394 kr.Markedet · 19961.521.814 kr.Markedet · 19971.617.664 kr.Markedet · 19982.028.612 kr.Markedet · 19991.715.644 kr.Markedet · 20002.690.474 kr.Markedet · 20012.375.234 kr.Markedet · 20023.264.438 kr.Markedet · 20032.685.220 kr.Markedet · 20043.869.784 kr.Markedet · 20052.963.540 kr.Markedet · 20065.691.644 kr.Markedet · 20074.965.030 kr.Markedet · 20084.195.390 kr.Markedet · 20092.891.546 kr.Markedet · 20104.080.512 kr.Markedet · 20113.046.184 kr.Markedet · 20123.805.600 kr.Markedet · 20134.149.382 kr.Markedet · 20144.068.158 kr.Markedet · 20154.706.732 kr.Markedet · 20165.463.308 kr.Markedet · 20175.003.796 kr.Markedet · 20184.978.662 kr.Markedet · 20195.137.134 kr.Markedet · 20205.647.482 kr.Markedet · 20215.899.248 kr.Markedet · 20227.531.538 kr.Markedet · 20236.479.460 kr.Markedet · 20246.493.944 kr.Markedet · 20258.025.698 kr.Markedet · 20268.713.688 kr.Markedet · 20279.168.514 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 1996 · Alm. Salg
1.225.000 kr.
I dag · vores estimat
6.053.063 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025mar.Ejerskifte
  • 1996apr.Solgt, familiehandel1.225.000 kr.
  • 1945Ombygning
  • 1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gartnersvinget 2
2800 Kongens Lyngby		135 m²63 m07-10-20257.500.000 kr.55.556 kr./m²
Gartnersvinget 39
2800 Kongens Lyngby		114 m²70 m18-11-20245.550.000 kr.48.684 kr./m²
Kongevejen 75A
2800 Kongens Lyngby		147 m²152 m05-03-20257.250.000 kr.49.320 kr./m²
Kongevejen 73B
2800 Kongens Lyngby		134 m²152 m28-09-20255.200.000 kr.38.806 kr./m²
Gartnerhaven 11
2800 Kongens Lyngby		156 m²73 m24-09-20245.945.000 kr.38.109 kr./m²
Æblevænget 9
2800 Kongens Lyngby		128 m²393 m13-11-20247.850.000 kr.61.328 kr./m²
Fuglevadsvej 50A, st. tv
2800 Kongens Lyngby		124 m²710 m26-04-20246.150.000 kr.49.597 kr./m²
Kulsvierparken 151
2800 Kongens Lyngby		142 m²1,7 km25-08-20256.495.000 kr.45.739 kr./m²
Rustenborgvej 4A
2800 Kongens Lyngby		135 m²1,4 km11-09-20248.500.000 kr.62.963 kr./m²
Granparken 153
2800 Kongens Lyngby		136 m²1,5 km07-03-20245.895.000 kr.43.346 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden