Gartnerparken 41

Villa · 208 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 208 m², grund på 831 m², 7 værelser, opført i 1976, renoveret i 1999. Beliggende i Aarhus Kommune (8380).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 208 m²
Samlet bygningsareal: 208 m²
Bebygget areal: 208 m²
Grundareal: 831 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.145.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.239.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8380 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.348 kr/m².3.253.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGartnerparken gns: 16.517 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8380-snit 19.730 kr/m²-16,30 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.265.889 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+367,73 pct. siden okt. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8380 (villa)

Markedsudvikling i 8380 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 208 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. okt. 1995 · Alm. Salg: 698.242 kr.
I dag · vores estimat: 3.265.889 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999Ombygning
1995okt.Solgt, andet698.242 kr.
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gartnerparken 39 8380 Trige	178 m²	29 m	02-12-2025	2.940.000 kr.	16.517 kr./m²
Gartnerparken 24A 8380 Trige	160 m²	136 m	15-06-2025	3.420.000 kr.	21.375 kr./m²
Gartnerparken 47 8380 Trige	319 m²	31 m	13-08-2025	2.150.000 kr.	6.740 kr./m²
Trige Møllevej 184 8380 Trige	210 m²	405 m	13-11-2025	3.173.000 kr.	15.110 kr./m²
Trige Møllevej 138 8380 Trige	205 m²	467 m	18-12-2025	2.900.000 kr.	14.146 kr./m²
Vestermøllevej 234 8380 Trige	204 m²	517 m	02-07-2025	2.975.000 kr.	14.583 kr./m²
Trige Møllevej 242 8380 Trige	218 m²	415 m	30-07-2024	3.495.000 kr.	16.032 kr./m²
Bærmosehøjen 55 8380 Trige	187 m²	451 m	17-09-2024	4.385.000 kr.	23.449 kr./m²
Byhøjengen 51 8380 Trige	214 m²	1,1 km	27-02-2024	4.598.000 kr.	21.486 kr./m²
Hjulgårdsvej 12 8380 Trige	178 m²	296 m	03-08-2026	2.500.000 kr.	14.045 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8380

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu