Gartnerlunden 48, Anderup

Villa · 132 m² · bygget 2019

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 777 m², 3 værelser, opført i 2019. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 777 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 422.900 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 14 handler i AnderupMedian pris/m² for villa i Anderup (5270, sidste 24 mdr.): 21.010 kr/m² × 132 m².2.773.320 kr.
2Boligareal mindre end typisk132 m² vs. 165 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
3Vores vurdering3.564.727 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-5,19 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg: 935.000 kr.
31. maj 2021 · Alm. Salg: 3.260.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg: 3.760.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.564.727 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte3.760.000 kr.
2021majSolgt, alm. frit salg3.260.000 kr.
2019Bygget
2018okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019935.000 kr.
2015dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gartnerlunden 23, Anderup 5270 Odense N	152 m²	158 m	15-08-2025	3.997.000 kr.	26.296 kr./m²
Gartnerlunden 17, Anderup 5270 Odense N	160 m²	107 m	11-02-2026	3.850.000 kr.	24.062 kr./m²
Gartnerlunden 49, Anderup 5270 Odense N	161 m²	250 m	19-02-2026	4.250.000 kr.	26.398 kr./m²
Gartnerlunden 15, Anderup 5270 Odense N	167 m²	125 m	23-04-2025	4.120.000 kr.	24.671 kr./m²
Gartnerlunden 54, Anderup 5270 Odense N	173 m²	91 m	18-08-2025	4.150.000 kr.	23.988 kr./m²
Gartnerlunden 42, Anderup 5270 Odense N	210 m²	61 m	13-10-2024	4.400.000 kr.	20.952 kr./m²
Gartnerlunden 43, Anderup 5270 Odense N	227 m²	220 m	25-03-2025	4.900.000 kr.	21.586 kr./m²
Anderupvej 7 5270 Odense N	133 m²	488 m	22-09-2026	2.800.000 kr.	21.053 kr./m²
Anderupvænget 55, Anderup 5270 Odense N	124 m²	539 m	28-07-2024	2.300.000 kr.	18.548 kr./m²
Enggårdsvej 22, Anderup 5270 Odense N	140 m²	657 m	16-12-2025	2.850.000 kr.	20.357 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu